Информация о торгах

Аукцион на 05.10.2016

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

2. Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края:

ЛОТ № 1: распоряжение департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 08.08.2016 № 31-р «О проведении аукциона на заключение договора аренды находящегося в собственности Приморского края земельного участка
с кадастровым номером 25:08:130501:2505, имеющего местоположение: Приморский край, г. Лесозаводск, с. Ружино, ул. Советская, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона – 05.10.2016
в 15.00 по местному времени, по адресу г. Владивосток, ул. Бородинская, 12, каб. 207.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 ЗК РФ к участию в аукционе допускаются исключительно граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

4. Информация о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель на дату опубликования указанного извещения:

ЛОТ № 1: предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:08:130501:2505 площадью 19001 кв. м, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ж/д ст. Ружино. Участок примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край,
г. Лесозаводск, с. Ружино, ул. Советская.

Срок аренды – 10 (десять) лет.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 10.06.2016 № 25/00-16-240487.

Ограничения использования земельного участка и обременения:

В соответствии с п. 7.1.11 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для объектов и производства агропромышленного комплекса, а также малого предпринимательства V класса вредности санитарно-защитная зона составляет 50 м,
и допускает размещение: КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м и допускает размещение: хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна, материальных складов и хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов».

Фактическое состояние земельного участка – земельный участок представляет собой пустырь, заросший травой. Объекты капитального строительства в границах участка отсутствуют.

Право собственности на земельный участок: собственность субъекта Российской Федерации

Разрешенное использование: производственные объекты V класса вредности.

Цель использования земельного участка: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

5. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы в год) составляет:

ЛОТ № 1: 31040 (тридцать одна тысяча сорок) рублей 99 копеек;

Шаг аукциона: 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

ЛОТ № 1: 931 рубль 23 копеек;

6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:

- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-копию документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Один заявитель вправе подать только одну заявку. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 10.00 до 17.00 часов по местному времени в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00, по адресу: г. Владивосток, ул. Бородинская, 12, каб. 301.

Дата и время начала приема заявок: 01.09.2016 года в 10.00 часов
по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 03.10.2016 в 13.00 часов
по местному времени.

7. Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:

Размер задатка составляет 10 % от начальной цены предмета аукциона
и равен:

ЛОТ № 1: 3 104 рубля 10 копеек.

Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона: лицевой счет № 05202200130 УФК по Приморскому краю (департамент земельных и имущественных отношений Приморского края), ОГРН 1072540005724 ИНН 2538111008, КПП 254001001, р/с 40302810605072000034, Дальневосточное ГУ Банка России
г. Владивосток, БИК 040507001, ОКТМО 05701000 Назначение платежа «Задаток для участия в аукционе (№ лота, адрес лота)».

Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета и копия платежных поручений.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет организатора аукциона, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, Заявитель к участию в аукционе не допускается.

Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона, и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток засчитывается в счет арендной платы
за него. Лицам, которые в установленный законодательством срок отказались подписать договор аренды земельного участка задатки не возвращаются.

8. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные земельным законодательством.

9. Победитель аукциона или лицо которому для подписания направлен проект договора аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня его направления, должен подписать его и представить организатору аукциона.

В случае уклонения от подписания указанного договора в установленный законом и настоящим извещением срок, сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона (после принятия соответствующего подзаконного акта).

10. В случае, если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

С лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а также с заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

11. Порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка осуществляется лицами, заинтересованными в участии в аукционе, самостоятельно.

12. Ознакомиться с документацией аукциона и дополнительной информацией о земельном участке можно по месту приема заявок в дни и часы приема заявок, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бородинская, д. 12, каб. 301.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.

2. Проект договора аренды земельного участка.

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

ФОРМА ЗАЯВКИ

Заявка принята организатором аукциона

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 2016 г.

_________________/_________________

(подпись, ФИО лица принявшего заявку)

Регистрационный номер заявки: № _______

Директору

департамента земельных

и имущественных отношений

Приморского края

Н.С. Соколовой

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

ЛОТ №_____

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество(при наличии), паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего документ органа, дата выдачи), ИНН - для физического лица или для физического лица –главы крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица; Фамилия, имя, отчество(при наличии), ИНН,ОГРИП - для физического лица –главы крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего свою деятельность с образованием юридического лица)

в лице ______________________________________________, действующего на основании

(Фамилия, имя, отчество представителя или руководителя организации (при наличии)

___________________________________________________________(далее – Заявитель),

(Дата и номер документа, подтверждающего полномочия представителя)

ознакомившись с извещением о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка для ____________________________________________________________________

(указать цель использования земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона)

, с кадастровым номером: ___________________, площадью ___________ кв. м, местоположение земельного участка _________________________________, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе.

Настоящей заявкой подтверждает, что располагает данными об организаторе аукциона, начальной цене предмета аукциона, о «шаге аукциона», последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с предметом аукциона, в том числе местоположением, площадью, границами, ограничениями и обременениями, фактическим состоянием земельного участка, с его разрешенным использованием и целью использования, а так же том, что Заявителю была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением. Претензий Заявитель к организатору аукциона не имеет.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона.

Заявитель согласен на участие в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– заключить в установленный срок договор аренды земельного участка, принять Участок по акту приема-передачи.

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка.

Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.

Настоящим Заявитель подтверждает свое согласие на обработку персональных данных.

Уведомление Заявителя обо всех изменениях в порядке и сроках проведения аукциона осуществляется по следующему адресу и следующим способом: __________________________.

Почтовый адрес: _________________________________________________

тел: ______________________________________________________________

e-mail: _____________________________________________________________

Реквизиты для возврата задатка:

Получатель (ФИО/наименование юр. лица): ____________________________

ИНН (для юр. лица дополнительно указывается КПП) _________________________

№ счета получателя: ____________________________________

Наименование банка получателя: ______________________________________

БИК банка: ______________________________________________________

ИНН/КПП банка: _________________________________________________

Кор/счет банка: ___________________________________________________

Приложение: 1. ___________________________________________________

2. ___________________________________________________

3. ___________________________________________________

4. _____________________________________________________

5.____________________________________________________

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

*Кроме того, в заявке необходимо указать реквизиты счета для возврата задатка. (Реквизиты для возврата задатка (ФИО (наименование организации или индивидуального предпринимателя), ИНН/КПП, № расчетного счета получателя; наименование, ИНН/КПП, БИК, кор/счет банка получателя)

К заявке на участие в аукционе должны быть приложены документы согласно п. 6 Извещения о проведении аукциона.

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № ___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

"___"_______________ 2016 г. г. Владивосток

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, в лице директора департамента Соколовой Натальи Сергеевны, действующего на основании Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 374-па, и приказа Губернатора Приморского края от 24.12.2012 № 1117-л (далее Арендодатель), с одной стороны, и ____________ (далее Арендатор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель на основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от _________ № ______, протокола ___________________________________от __________ предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ____________ площадью ____ кв. м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: _______________________________________ (далее Участок), для использования :____________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Передача Участка производится сторонами по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Срок аренды Участка устанавливается 10 (десять) лет с момента (даты) подписания настоящего Договора.

2. Размер и условия внесения арендной платы.

2.1. За указанный в п.1.1 настоящего договора Участок Арендатору устанавливается арендная плата в размере ____________ руб. ____ коп. (________________ рубль ___копеек) в год согласно протоколу от _________.№________________________________

2.2. Арендная плата в размере ___________ руб. _____коп. (__________________________ рубля __ копеек) вносится Арендатором ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным. В начале действия Договора арендная плата вносится Арендатором с учетом задатка, оплаченного в размере ________ руб. ___ коп. (_____________ рубля). Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором на счет УФК по Приморскому краю (департамент земельных и имущественных отношений Приморского края) ИНН 2538111008, КПП 254001001, Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток, расчетный счет: 40101810900000010002, БИК 040507001, ОКТМО_____________. Коды бюджетной классификации (КБК) по оплате аренды за землю - ______________________.

2.4. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, указанные в п. 2.4. Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора и период, за который осуществляется оплата.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать по акту приема - передачи Арендатору Участок, указанный в п. 1.1. Договора.

3.2.2. Уведомить Арендатора об изменении платежных реквизитов для перечисления арендной платы. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и официальные Интернет-ресурсы Арендодателя.

3.2.3. Своевременно информировать Арендатора об изменении арендной платы.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.2. С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды, заключенному на срок пять или менее пяти лет, третьим(ему) лицам(у), отдавать арендные права на Участок (часть участка) в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия договора. По договору аренды, заключенному на срок более пяти лет - при условии уведомления арендодателя.

3.3.3. С согласия Арендодателя сдавать Участок (часть участка) в субаренду в пределах срока действия Договора и с соблюдением всех его условий.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием и требованиями утвержденной проектной документации.

3.4.3. Соблюдать условия использования участка, связанные с его особым правовым режимом: ______________________________________________________________________[1]

Арендатору земельного участка, при наличии на участке инженерных коммуникаций, обеспечить беспрепятственный допуск представителей собственников линейных объектов или представителей организации, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

3.4.4. Своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

3.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.6. В случаях передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим(ему) лицам(у), предоставить Арендодателю документы, подтверждающие такую передачу, зарегистрированные в установленном законом порядке.

3.4.7. В случаях, установленных законодательством, в месячный срок с даты Договора осуществить государственную регистрацию Договора и изменений к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и в течение семи дней с даты регистрации представить Арендодателю зарегистрированные Договор и изменения к нему.

3.4.8. Нести расходы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию Договора, а также изменений к нему.

3.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.10. Письменно в семидневный срок с момента их изменения информировать Арендодателя об изменении юридического адреса (места жительства), банковских и иных реквизитов. При неисполнении указанного условия вся корреспонденция, адресованная на прежние реквизиты, адреса, считается отправленной надлежащим образом.

3.4.11. Не допускать действий, приводящих к захламлению бытовым и строительным мусором, ухудшению экологической обстановки, и своевременно принимать всевозможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения на арендуемом Участке и поддержанию надлежащего санитарного состояния территории.

4. Ответственность сторон.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.

4.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

4.3. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

5.2. Договор может быть изменен в период его действия или досрочно расторгнут по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в письменной форме и являются неотъемлемой его частью, в случае необходимости регистрируются Арендатором в установленном порядке.

5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в п.3.1.1. Договора.

5.4. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды в случаях:

- использования Арендатором Участка не в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.1. Договора;

- невнесения Арендатором арендной платы в размере, установленном настоящим Договором, в течение двух месяцев;

- нарушения Арендатором иных условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

При этом Договор считается расторгнутым с даты получения Арендатором письменного (заказным письмом с уведомлением) отказа Арендодателя.

5.5. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

6. Заключительные положения.

6.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения земельного участка.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон Договора и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложения:

1. Кадастровый паспорт участка

2. Акт приема-передачи земельного участка

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

М.П. М.П.

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

№ _____ от “___”___________ 20

Акт

приема-передачи земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, в лице директора департамента Соколовой Натальи Сергеевны, действующего на основании Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 374-па, и приказа Губернатора Приморского края от 24.12.2012 № 1117-л (далее - Арендодатель), с одной стороны, и ____________(далее - Арендатор), составили настоящий акт о следующем:

- Арендодатель передает Арендатору в аренду земельный участок площадью ______ кв. м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: _____________________________________ согласно прилагаемому кадастровому паспорту;

- Cостояние вышеуказанного земельного участка на момент его передачи:

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Арендатором земельный участок осмотрен. Претензий к его состоянию не имеется.

С момента подписания настоящего акта земельный участок считается переданным Арендатору.

Передал Арендодатель Принял Арендатор