Приморский Росреестр снизил кадастровую стоимость недвижимости на 46%.

С начала года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Приморскому краю поступило 286 заявлений. 

Из них принято к рассмотрению 270 заявок, 16 заявок не принято к рассмотрению, в связи с нарушением сроков подачи заявления, а также не полным комплектом представленных документов (ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»)

На данный момент Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости было рассмотрено 267 объектов недвижимости. Решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости приняты в отношении 197 объектов недвижимости.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости до оспаривания составляла 18 495 390 474,25 руб. После оспаривания суммарная кадастровая стоимость составляет 9 955 931 410,86 руб. Таким образом, снижение кадастровой стоимости составило 8 539 459 063,4 руб. или 46%.

Стоит отметить, что с 2016 года налог на недвижимость исчисляется исходя из кадастровой стоимости. С ее уменьшением соответственно изменяется и сумма налога для уплаты в бюджет.

Напоминаем, что те собственники, которые имеют веские основания полагать, что кадастровая стоимость их недвижимости завышена, могут оспорить её в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, обратившись в Комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости, которая работает при Управлении Росреестра по Приморскому краю. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

Оспорить кадастровую стоимость собственники могут также в судебном порядке. Однако для юридических лиц предварительное обращение в Комиссию обязательно. 

В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально в составе 4 экспертов, а именно одного представителя Управления Росреестра по Приморскому краю, одного представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, одного представителя Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края и одного представителя Национального совета по оценочной деятельности. Помимо данных экспертов, в заседаниях Комиссии принимает участие представитель исполнителя работ по кадастровой оценке.

Направить заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию можно на почтовый адрес Управления Росреестра по Приморскому краю: 690091, г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 48. Образец заявления, а также список документов, которые необходимо будет приложить к заявлению, можно найти на сайте Росреестра.

По всем вопросам касательно работы комиссии можно обращаться по телефону: +7 (423) 245-81-80.