Специалисты Приморского Росреестра проконсультировали садоводов Владивостока.

15 декабря специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю приняли участие в семинаре с председателями садоводческих некоммерческих товариществ. Мероприятие организовала Общественная организация «Союз садоводов города Владивостока». В центре внимания были вопросы по особенностям постановки земельных участков на кадастровый учет, а также государственная регистрация прав на земельные участки.

Мероприятие собрало почти 250 участников.

В семинаре приняли участие – Белозёрская Елена Леодоровна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления; Ременюк Александр Михайлович, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения; Норкина Анна Юрьевна, начальник отдела правового обеспечения Управления, а также Дмитриенко Ирина Владимировна - заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (Кадастровая палата). 

Пожалуй, главным предметом обсуждения стал вопрос – все-таки обязывает ли законодатель владельцев земельных участков проводить обязательное межевание земельных участков с 01 января 2018 г.? Специалисты Приморского Росреестра в очередной обратили внимание дачников и владельцев садоводческих участков на то, что законодатель не обязывает собственников проводить обязательное межевание земельных участков с 1 января 2018 года. Действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Много вопросов еще задают дачники касательно «дачной амнистии». Елена Белозёрская рассказывает: «Законодательно дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года. Напомним, что под «дачной амнистией» принято называть упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006 г. На земельные участки дачная амнистия распространяется в том случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность. Напоминаю, что для индивидуальных жилых домов срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года. Что касается земли – сроки не установлены».

Многих садоводов волновал вопрос, что делать, если земельный участок бесхозен и брошен на протяжении многих лет? Александр Ременюк уточнил: «Необходимо через СМИ и публикации объявлений по возможности найти владельца брошенного участка, либо его родственников. Поскольку никто не вправе распоряжаться чужой частной собственностью, кроме его владельца. В то же время, если участок не используется много лет, не нужен собственнику, и он готов подать в МФЦ заявку на отказ от права собственности, то таким участком будет распоряжаться муниципалитет. Поэтому садоводческое товарищество только заинтересовано найти этого собственника».

Также в ходе семинара дачникам напомнили, что, если в ходе осуществления процедуры государственной регистрации, гос.регистратор вынес решение о приостановлении гос.регистрации, а заявитель с этим не согласен, то у него есть месяц с момента вынесения решения о приостановлении на обжалование этого решения в Апелляционной Комиссии при Управлении Росреестра по Приморскому краю. Стоит обратить внимание, что месяц отсчитывается с первой даты принятия решения о приостановлении.

Семинар по традиции собрал многочисленных садоводов, представителей дачных и садоводческих товариществ, которые смогли в ходе мероприятия получить ответы на актуальные вопросы по части осуществления государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета.

Проведение таких собраний с представителями дачных и садоводческих объединений является традиционным мероприятием, в котором участвуют специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю. Данный формат взаимодействия позволяет оказывать практическую помощь населению в вопросах регистрации прав на объекты недвижимости и земельные участки.