Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости по итогам года

3 августа 2022

Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости по итогам года

Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости по итогам года
Налог необходимо считать отдельно по каждому облагаемому объекту. Для этого нужно умножить его кадастровую стоимость на ставку налога. Вычесть из полученной суммы авансовые платежи, которые были уплачены по объекту в течение года, и получите налог к уплате в бюджет (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 376, п. п. 12, 13 ст. 378.2, п. п. 1, 2 ст. 382 НК РФ).
Для налога за 2023 г. сделано исключение: если кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023 г., больше стоимости из ЕГРН, применяемой с 1 января 2022 г., для расчета используется показатель стоимости с 1 января 2022 г. Правило не действует, если кадастровая стоимость объекта увеличилась из-за изменения его характеристик (п. 2 ст. 375 НК РФ).
В некоторых случаях при расчете налога могут быть особенности. Например, если у вас есть льготы либо объект в собственности неполный год. Перед расчетом налога проверьте, не нужно ли вам учитывать такие особенности.
С 1 января 2023 г. в документальный оборот вводится сообщение об исчисленных налоговым органом суммах налога по объектам, облагаемым по кадастровой стоимости.
Это связано с изменениями в порядке заполнения и представления декларации по налогу на имущество в части таких объектов. Инспекция формирует сообщение по имеющимся у нее сведениям, если нет льгот, которые бы полностью покрывали налог (п. 6 ст. 386 НК РФ, Приказ ФНС России от 16.07.2021 N ЕД-7-21/667@).
Если исчисленная вами сумма налога отличается от суммы, направленной налоговым органом в сообщении, то соответствующие пояснения, подтверждающие правильность исчисления, обоснованность применения налоговых льгот или наличие оснований для освобождения от уплаты налога, можно представить по утвержденной форме (Приказ ФНС России от 30.03.2022 N ЕД-7-21/247@, в части налога на имущество вступает в силу с 01.01.2023).
https://www.nalog.gov.ru