ПРОТОКОЛ публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства № 7 от 16.05.2017

публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства

Место проведения: г.Лесозаводск, ул.Будника,119 каб.406

Дата проведения: 16.05.2017

Время проведения: 18:15 час.

Присутствовали члены комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа:

- Лукаш С.И., начальник Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, зам.председателя комиссии;

- Нагрецкая Н.И., начальник отдела градостроительства Управления

имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа;

- Лобкова А.В., начальник отдела землепользования Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Приглашенные:

- Микеда С.А., старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Председательствующий на слушаниях: Лукаш С.И.

Секретарь: Микеда С.А.

Докладчик: Нагрецкая Н.И.

Председательствующий. Согласно Положению «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» участниками публичных слушаний являются жители Лесозаводского городского округа, достигшие к моменту проведения публичных слушаний 18 лет, а также иные физические и юридические лица, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ являются участниками публичных слушаний.

Настоящие публичные слушания назначены Постановлением главы Лесозаводского городского округа от 25.04.2017 № 230 «О назначении публичных слушаний». Извещение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Любимый город на берегах Уссури» № 19 (309) от 11.05.2017 и на официальном сайте Лесозаводского городского округа.

На публичные слушания вынесен вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства:

1) Индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:0204001:860, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Уссурийская, д. 58»;

2) Здание магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010201:586, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Петрова, д. 37».

Согласно регистрации присутствует 4 участника публичных слушаний (список участников прилагается).

До открытия публичных слушаний по вопросу публичных слушаний:

- поступило 0 предложений в письменном виде;

- изъявили о желании выступить на публичных слушаниях 0 участник.

В соответствии с полномочиями определенными решением Думы «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» комиссия устанавливает следующий порядок выступлений на публичных слушаниях:

- время проведения публичных слушаний не более 30 минут со времени открытия;

- время выступления участников публичных слушаний не более 3-х минут на одно выступление.

Для организации обсуждения вопроса публичных слушаний (прений) председательствующий предоставляет слово участникам слушаний для аргументации их позиций в порядке поступления их предложений. Указанные лица выступают только с разрешения председательствующего.

По окончании выступления (или по истечении предоставленного времени), председательствующий дает возможность участникам слушаний задать уточняющие вопросы по предложениям выступающего и дополнительное время для ответов на вопросы (не более времени основного выступления участника).

Участник публичных слушаний вправе снять свои рекомендации, предложения и (или) присоединиться к рекомендациям, предложениям других участников публичных слушаний.

Председательствующий: Публичные слушания объявляются открытыми!

По первому вопросу заслушали Нагрецкую Н.И. Заявитель Вавринюк Игорь Федорович и собственники смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, о проведении публичных слушаний уведомлены.

Заявитель является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:30:0204001:860, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: объект незавершенного строительства (жилой дом), адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Уссурийская, д.58».

Заявитель приобрел в собственность данный земельный участок, на котором уже располагался объект незавершенного строительства – жилой дом, начало строительства, которого было осуществлено на основании разрешения на строительство RU 25307000-38/08, выданного администрацией Лесозаводского городского округа. Основные работы по строительству дома были осуществлены предыдущим собственником до вступления в действие Правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее - Правила), утвержденых Решением Думы Лесозаводского городского округа от 06.02.2014 № 76-НПА. Заявитель лишь осуществил работы по достройке жилого дома.

При проведении кадастровых работ по составлению технического плана кадастровым инженером было выдано заключение о том, что фактическое расположение жилого дома по границе смежного земельного участка, который относится к категории земель общего пользования (собственно улица Уссурийская), составляет от 0,8 м.

В соответствии с данным заключением, при проведении работ по строительству индивидуального жилого дома, не соблюдены требования нормативов градостроительного проектирования. В соответствии с Правилами минимальные отступы от границ земельного участка, в целях допустимого размещения объекта капитального строительства, должны составлять не менее 3 м.

В связи с изложенным, заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:30:0204001:860, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: объект незавершенного строительства (жилой дом), адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Уссурийская, д.58», в части минимального отступа 0,8 м от границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Уссурийская (земли общего пользования).

Председательствующий: есть вопросы к докладчику, замечания, предложения, рекомендации? Нет.

По второму вопросу заслушали Нагрецкую Н.И. Заявитель Ковалев Александр Александрович и собственники смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих земельных участках, о проведении публичных слушаний уведомлены.

Заявитель является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:30:020102:586, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: объект незавершенного строительства (жилой дом), адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Петрова, д.37».

На данном земельном участке заявитель осуществил строительство объекта капитального строительства – магазин, на основании разрешения на строительство RU 25307000-124/15, выданного администрацией Лесозаводского городского округа.

При проведении кадастровых работ по составлению технического плана кадастровым инженером было выдано заключение о том, что фактическое расположение здания магазина по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 25:30:010201:2052 составляет от 0,7 м.

В соответствии с данным заключением, при проведении работ по строительству здания магазина, не соблюдены требования нормативов градостроительного проектирования. В соответствии с Правилами минимальные отступы от границ земельного участка, в целях допустимого размещения объекта капитального строительства, должны составлять не менее 3 м.

При этом, заявитель является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 25:30:010201:2052.

В связи с изложенным, заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства – здание магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020102:586, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Петрова, д.37». в части минимального отступа 0,7 м от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 25:30:010201:2052.

Председательствующий: есть вопросы к докладчику, замечания, предложения, рекомендации? Нет. Прения окончены.

Спасибо всем участникам и присутствующим!

Публичные слушания объявляются закрытыми.

Председательствующий на публичных слушаниях _________________ С.И.Лукаш

Секретарь публичных слушаний __________________ С.А.Микеда