публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства

Место проведения: г.Лесозаводск, ул.Будника,119 каб.406

Дата проведения: 13.04.2017

Время проведения: 18:00 час.

Присутствовали члены комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа:

- Лукаш С.И., начальник Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, зам.председателя комиссии;

- Нагрецкая Н.И., начальник отдела градостроительства Управления

имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа;

- Андрианова С.А. – главный специалист юридического отдела администрации ЛГО;

- Дудко В.Н., член комиссии, начальник отдела развития села и сельского хозяйства админисьтрации ЛГО.

Приглашенные:

- Микеда С.А., старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Уважаемые участники публичных слушаний!

Председательствующим на слушаниях являюсь я, Лукаш Светлана Ивановна, начальник Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Секретарем публичных слушаний является Микеда С.А., старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Согласно Положению «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» участниками публичных слушаний являются жители Лесозаводского городского округа, достигшие к моменту проведения публичных слушаний 18 лет, а также иные физические и юридические лица, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ являются участниками публичных слушаний.

Настоящие публичные слушания назначены Постановлением главы Лесозаводского городского округа от 20.03.2017 № 222 «О назначении публичных слушаний». Извещение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Любимый город на берегах Уссури» № 13 (303) от 30.03.2017 и на официальном сайте Лесозаводского городского округа.

Вопросам, вынесенным на публичные слушания, являлся вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010104:325, местоположение которого установлено «Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Уткина, д.4».

Докладчик: Нагрецкая Н.И., начальник отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Публичные слушания объявляю открытыми!

Согласно регистрации присутствует 4 участников публичных слушаний (список участников прилагается).

До открытия публичных слушаний по вопросу публичных слушаний:

- поступило 0 предложение в письменном виде;

- изъявили о желании выступить на публичных слушаниях 0 участников.

В соответствии с полномочиями определенными решением Думы «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» комиссия устанавливает следующий порядок выступлений на публичных слушаниях:

- время проведения публичных слушаний не более 30 минут со времени открытия;

- время выступления участников публичных слушаний не более 3-х минут на одно выступление.

Для организации обсуждения вопроса публичных слушаний (прений) председательствующий предоставляет слово участникам слушаний для аргументации их позиций в порядке поступления их предложений. Указанные лица выступают только с разрешения председательствующего.

По окончании выступления (или по истечении предоставленного времени), председательствующий дает возможность участникам слушаний задать уточняющие вопросы по предложениям выступающего и дополнительное время для ответов на вопросы (не более времени основного выступления участника).

Участник публичных слушаний вправе снять свои рекомендации, предложения и (или) присоединиться к рекомендациям, предложениям других участников публичных слушаний.

Начинаем обсуждение с вопроса, вынесенного на публичные слушания.

Слово предоставляется Нагрецкой Наталье Ивановне, начальнику отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Нагрецкая Н.И. Уважаемые участники публичных слушаний!

Заявитель Шевцова Марина Ивановна и собственники смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по адресам: г. Лесозаводск, ул.Уткина, д.6, ул. Прудовая, д.11 и ул.Прудовая, д.13, о проведении публичных слушаний уведомлены.

Заявитель, является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:30:010104:325, местоположение которого установлено «Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Уткина, д.4, и расположенного на данном земельном участке индивидуального жилого дома, в отношении которого заявителем проведена реконструкция.

Дом расположен в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)» на земельном участке с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство».

В 2016 году для проведения работ по реконструкции данного дома заявитель обратилась в администрацию Лесозаводского городского округа и получила разрешительную документацию: градостроительный план земельного участка № RU25307000-147/16, утвержденный постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 09.01.2017 № 08, и разрешение на строительство № RU25307000-13/17 от 07.02.2017.

При проведении кадастровых работ по составлению технического плана кадастровым инженером Ю.В.Веревкиным было выдано заключение о том, что фактическое расположение дома по границе земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Прудовая, д.11, составляет от 0,7 м до 1,2 м.

В соответствии с данным заключением, заявителем при проведении работ по реконструкции дома были не соблюдены требования нормативов градостроительного проектирования, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее - ПЗЗ ЛГО), утверждеными Решением Думы Лесозаводского городского округа от 06.02.2014 № 76-НПА, минимальные отступы от границ земельного участка в целях допустимого размещения объекта капитального строительства - 3 м.

В связи с изложенным, заявитель ходатайствует о предоставлении ей разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010104:325, местоположение которого установлено «Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Уткина, д.4», в части минимального отступа 0,7 м от границ земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Прудовая, д.11.

Председательствующий: есть вопросы к докладчику, замечания, предложения, рекомендации?

Шевцова М.И. (заявитель). Хочу пояснить, что я приобрела дом в собственность в 1999 году. Первоначальная реконструкция дома была проведена в 2010 году, при которой вместо летней кухни достроили дом. Летняя кухня располагалась в направлении соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Прудовая, д.11. Работы по реконструкции проведены до вступления в действие ПЗЗ ЛГО. Завершающие работы по реконструкции дома провели в 2016 году.

Колесников Г.А. Я являюсь собственником смежного земельного участка по ул.Прудовая, д.11. Соседний дом всегда располагался именно так. Претензий не имею.

Председательствующий: есть еще замечания, предложения, рекомендации? Нет.

Прения окончены.

Спасибо всем участникам и присутствующим!

Публичные слушания объявляю закрытыми.

Председательствующий на публичных слушаниях _________________ С.И.Лукаш

Секретарь публичных слушаний __________________ С.А.Микеда