публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства

Место проведения: г.Лесозаводск, ул.Будника,119 каб.406

Дата проведения: 15.02.2017

Время проведения: 18:00 час.

Присутствовали члены комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа:

- Лукаш С.И., начальник Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, зам.председателя комиссии;

- Нагрецкая Н.И., начальник отдела градостроительства Управления

имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа;

- Лобкова А.В., начальник отдела землепользования Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Приглашенные:

- Микеда С.А., старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Уважаемые участники публичных слушаний!

Председательствующим на слушаниях являюсь я, Лукаш Светлана Ивановна, начальник Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Секретарем публичных слушаний является Микеда С.А., старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Согласно Положению «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» участниками публичных слушаний являются жители Лесозаводского городского округа, достигшие к моменту проведения публичных слушаний 18 лет, а также иные физические и юридические лица, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ являются участниками публичных слушаний.

Настоящие публичные слушания назначены Постановлением главы Лесозаводского городского округа от 27.01.2017 № 209. Данное постановление опубликовано в газете «Любимый город на берегах Уссури» № 5(295) от 02.02.2017.

Вопросом, вынесенным на публичные слушания, является предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по двум объектам капитального строительства:

1) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010104:2286, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Имени 12-ти, д.49».

Докладчик: Нагрецкая Н.И., начальник отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

2) многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020204:3725, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание –профилакторий. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г.Лесозаводск, ул.Кирова,2».

Докладчик: Нагрецкая Н.И., начальник отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Публичные слушания объявляю открытыми!

Согласно регистрации присутствует 4 участников публичных слушаний (список участников прилагается).

До открытия публичных слушаний по вопросу публичных слушаний:

- поступило 0 предложение в письменном виде;

- изъявили о желании выступить на публичных слушаниях 0 участников.

В соответствии с полномочиями определенными решением Думы «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» комиссия устанавливает следующий порядок выступлений на публичных слушаниях:

время проведения публичных слушаний не более 30 минут со времени открытия;

время выступления участников публичных слушаний не более 3-х минут на одно выступление.

Для организации обсуждения вопроса публичных слушаний (прений) председательствующий предоставляет слово участникам слушаний для аргументации их позиций в порядке поступления их предложений. Указанные лица выступают только с разрешения председательствующего.

По окончании выступления (или по истечении предоставленного времени), председательствующий дает возможность участникам слушаний задать уточняющие вопросы по предложениям выступающего и дополнительное время для ответов на вопросы (не более времени основного выступления участника).

Участник публичных слушаний вправе снять свои рекомендации, предложения и (или) присоединиться к рекомендациям, предложениям других участников публичных слушаний.

Начинаем обсуждение с вопроса, вынесенного на публичные слушания.

По первому вопросу слово предоставляется Нагрецкой Наталье Ивановне, начальнику отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Нагрецкая Н.И. Уважаемые участники публичных слушаний!

По заявлению Стефанович Екатерины Григорьевны, проживающей по адресу: г.Лесозаводск, ул.Имени 12-ти, д.49, на публичные слушания вынесен вопрос по предоставлению ей разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010104:2286, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Имени 12-ти, д.49».

Заявитель на данном земельном участке произвела строительство жилого дома площадью 131,7 кв.м., расположив жилой дом в непосредственной близости от границы с соседним земельным участком, расположенным по адресу: г.Лесозаводск, ул.Имени 12-ти, д.51а. При этом, при строительстве были нарушены нормативы градостроительного проектирования: фактическое рассояние до границы с соседним участком составляет 0,6 м., при нормативнодопустимом в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа – 3 м.

В связи с чем, заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома.

Председательствующий: какие будут вопросы к докладчику, замечания, предложения? Вопросов, замечаний, предложений нет.

По второму вопросу слово предоставляется Нагрецкой Наталье Ивановне, начальнику отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

Нагрецкая Н.И. Уважаемые участники публичных слушаний!

По заявлению генерального директора ООО «Группа Компаний «ТриО» Колесниченко Сергея Вячеславовича, на публичные слушания вынесен вопрос по предоставлению ему разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020204:3725, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание – профилакторий. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г.Лесозаводск, ул.Кирова,2».

Строительство данного многоквартирный дома планируется в 2017 году в соответствии с государственной программой Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края» на 2013-2020 годы, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 № 398-па, в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем отдельных категорий граждан и развитие жилищного строительства на территории Лесозаводского городского округа» на 2014–2020 годы, утвержденной постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 13.09.2013 № 1238, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Застройщиком является ООО «Группа Компаний «ТриО», юридический адрес: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Некрасова,64 офис 103, в соответствии с муниципальным контрактом № 234 от 23.12.2016 «На участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на территории Лесозаводского городского округа в целях приобретения жилых помещений в муниципальную собственность».

Характеристики жилого дома: 56-ти квартирный, четырех этажный, общей площадью 2799,84 кв.м.

Характеристики земельного участка, на котором предполагается строительство, меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, при разбивке осей дома установлено, что расстояние от одной торцевой стены дома до границы соседнего земельного участка будет составлять 0,6 м., при нормативнодопустимом в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа – 3 м. При этом, соседние (граничащие) земельные участки свободны от застройки. Один из них (с видом разрешенного использования под благоустройство) - находится в аренде у заявителя, второй - свободен от прав третьих лиц.

В связи с чем, заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома.

Председательствующий: есть вопросы к докладчику, предложения, рекомендации? Вопросов, предложений, рекомендаций нет.

Прения окончены.

Спасибо всем участникам и присутствующим!

Публичные слушания объявляю закрытыми.

Председательствующий на публичных слушаниях _________________ С.И.Лукаш

Секретарь публичных слушаний __________________ С.А.Микеда