Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Лесозаводский городской округ
официальный сайт

ДУМА ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ 06.02.2014 год г. Лесозаводск № 76-НПА

  • ДУМА ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ 06.02.2014 год г. Лесозаводск № 76-НПА


    ДУМА

    ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

    РЕШЕНИЕ

    06.02.2014 года г. Лесозаводск № 76-НПА

    Об утверждении правил

    землепользования и застройки

    Лесозаводского городского округа

    В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Лесозаводского городского округа, Генеральным планомЛесозаводского городского округа, с учетом результатов публичных слушаний, в целях обеспечения устойчивого развития территорий Лесозаводского городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для реализации Генерального плана и планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,

    Дума Лесозаводского городского округа

    РЕШИЛА:

    1. Утвердить Правила землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (прилагаются).

    2. Признать утратившими силу:

    1) решение Думы Лесозаводского городского округа от 31.07.2012 года № 534-НПА «О порядке подготовки документации по планировке территории Лесозаводского городского округа».

    2) решение городской Думы муниципального образования города Лесозаводска и Лесозаводского района от 07.05.1998 года № 153 «О рекреационном природопользовании на территории города Лесозаводска».

    3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

    4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Лесозаводского городского округа по благоустройству, градостроительству и коммунальному хозяйству (Безух).

    Глава Лесозаводского городского округа О.Н. Павкин

    Приложение

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 года № 76-НПА

    ПРАВИЛА

    ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

    (в редакции решений Думы Лесозаводского городского округа от 25.02.2016 № 445-НПА; от 20.12.2016 № 560-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА, 18.06.2018 № 731-НПА)

    ОГЛАВЛЕНИЕ

    Раздел 1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

    Глава 1. Общие положения

    Статья 1. Основания и цели подготовки Правил

    Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

    Статья 4. Сфера применения настоящих Правил

    Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

    Статья 5. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Лесозаводского городского округа

    Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

    Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

    Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

    Статья 8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    Статья 9. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования

    Статья 10. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

    Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

    Статья 12. Назначение и виды документации по планировке территории

    Статья 12.1. Общие требования к документации по планировке территории

    (статья 12.1 введена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Статья 13. Проект планировки территории

    Статья 14. Проекты межевания территорий

    Статья 15. Градостроительные планы земельных участков

    Статья 16. Порядок подготовки документации по планировке территории

    Глава 5. Порядок застройки территории Лесозаводского городского округа

    Статья 17. Развитие застроенных территорий

    Статья 18. Градостроительная подготовка, формирование и предоставление земельных участков для строительства

    Статья 19. Строительные изменения объектов капитального строительства

    Статья 20. Подготовка проектной документации

    Статья 21. Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

    Статья 22. Резервирование земель для муниципальных нужд

    Статья 23. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

    Статья 24. Установление публичных сервитутов

    Глава 6. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

    Статья 25. Общие положения о проведении публичных слушаний

    Статья 26. Публичные слушания по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

    Статья 27. Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

    Статья 28. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

    Статья 29. Публичные слушания по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    Статья 30. Сроки проведения публичных слушаний

    Глава 7. Порядок внесения изменений в Правила

    Статья 31. Основание внесения изменений в Правила

    Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

    Глава 8. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

    Статья 33. Положения, относящиеся к ранее возникшим правам

    Раздел 2. Карта градостроительного зонирования

    (в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Глава 9. Территориальные зоны

    Статья 34. Карты градостроительного зонирования

    Статья 35. Виды территориальных зон

    Раздел 3. Градостроительные регламенты.

    Глава 10. Градостроительные регламенты

    Статья 36. Общие положения о градостроительных регламентах и их применение

    Статья 37. Градостроительные регламенты. Общие требования для жилых зон

    Статья 38. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

    Статья 38.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства сельских населенных пунктов (Ж1-1)

    Статья 39. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)

    Статья 40. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

    Статья 41. Утратила силу, решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА

    Статья 42. Зона жилой застройки иных видов (Ж5)

    Статья 43. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

    Статья 43.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения центра города Лесозаводска (О1-1)

    Статья 44. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

    Статья 45. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О3)

    Статья 46. Утратила силу, решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА

    Статья 47. Производственная зона (П1)

    Статья 48. Производственная зона объектов I класса опасности (П1-1)

    Статья 49. Производственная зона объектов II класса опасности (П1-2)

    Статья 50. Производственная зона объектов III класса опасности (П1-3)

    Статья 51. Производственная зона объектов IV класса опасности (П1-4)

    Статья 52. Производственная зона объектов V класса опасности (П1-5)

    Статья 53. Коммунально-складская зона (П2)

    Статья 54. Зона инженерной инфраструктуры (И)

    Статья 55. Зона транспортной инфраструктуры (Т)

    Статья 56. Зона объектов внешнего автомобильного транспорта (Т-1)

    Статья 57. Зона объектов автомобильного транспорта (Т-2)

    Статья 58. Зона объектов железнодорожного транспорта (Т-3)

    Статья 59. Утратила силу, решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА

    Статья 60. Зона объектов трубопроводного транспорта (Т-5)

    Статья 61. Утратила силу, решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА

    Статья 62. Зоны сельскохозяйственного использования (Сх1, Сх1-1, Сх1-2, Сх2)

    Статья 62.1. Зоны сельскохозяйственного использования, расположенных на землях населенных пунктов (Сх1)

    Статья 62.2. Зона сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения (Сх1-1)

    Статья 62.3. Зона лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-2)

    Статья 62.4. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)

    Статья 63. Общие положения о зоне рекреационного назначения

    Статья 64. Зона парков, скверов, бульваров (Р-1)

    Статья 65. Зона лесопарков, городских лесов (Р-2)

    Статья 66. Рекреационные зоны водных объектов общего пользования (Р-3)

    Статья 67. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп1)

    Статья 68. Зона кладбищ, крематориев (Сп1-1)

    Статья 69. Зона скотомогильников (Сп1-2)

    Статья 70. Зона полигонов твердых коммунальных отходов (Сп1-3)

    Статья 71. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп2)

    Статья 72. Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями (Ин-1, Ин-2)

    Глава 11. Зоны с особыми условиями использования территории

    Статья 73. Общие положения по ограничениям условий использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий

    Статья 74. Охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

    Статья 75. Охранные зоны инженерных сетей и сооружений

    Статья 76. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

    Статья 77. Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

    Статья 78. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы

    Статья 79. Зоны затопления и подтопления (О1-1)»

    РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.

    Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Основания и цели подготовки Правил

    1. Правила землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Думы Лесозаводского городского округа, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа, и порядок внесения в него изменений.

    2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными Федеральными законами, нормативными правовыми актами Приморского края, Уставом Лесозаводского городского округа, положениями Генерального плана Лесозаводского городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Лесозаводского городского округа (далее – городской округ).

    3. Настоящие Правила подготовлены в целях введения городского округа в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на:

    1) территориальном зонировании, для создания устойчивого развития округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

    2) защите прав граждан и обеспечения равенства в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

    3) обеспечении открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства,

    4) реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;

    5) подготовке документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

    6) развитии застроенных территорий, комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;

    7) контроле соответствия регламентам использования территорий строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

    4. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на территориальном зонировании, являются:

    1) создание условий для реализации планов и программ развития территории городского округа, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

    2) создание условий для планировки территории городского округа;

    3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства;

    4) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

    5) обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития городского округа, землепользования и застройки посредством проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в случаях, установленных законодательством о градостроительной деятельности.

    (п. 5 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

    1) градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель городского округа, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

    2) установлению, изменению, фиксации границ земель публичного использования и их использованию;

    3) проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки городского округа;

    (п. 3 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    4) подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, об установлении публичных сервитутов;

    5) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства.

    6. Настоящие Правила состоят из:

    Раздел I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

    Раздел II. Карта градостроительного зонирования;

    (в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Раздел III. Градостроительные регламенты.

    Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах

    (утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

    1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические материалы, являются открытыми для неопределенного круга лиц.

    2. Администрация Лесозаводского городского округа обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

    1) создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в администрации Лесозаводского городского округа, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки;

    2) размещения Правил на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети Интернет;

    3) информирование населения в средствах массовой информации о планируемых изменениях действующих Правил.

    Статья 4. Сфера применения настоящих Правил

    1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории городского округа в границах, установленных законом Приморского края.

    2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.

    Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

    И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

    Статья 5. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Лесозаводского городского округа

    1. Регулирование землепользования и застройки на территории Лесозаводского городского округа осуществляют следующие органы местного самоуправления:

    1) дума Лесозаводского городского округа (далее - Дума городского округа);

    2) глава Лесозаводского городского округа (далее - глава городского округа);

    3) администрация Лесозаводского городского округа (далее - администрация городского округа).

    2. Органы местного самоуправления, указанные в части 1 настоящей статьи, осуществляют регулирование землепользования и застройки на территории городского округа посредством подготовки и принятия градостроительной документации.

    3. Полномочия Думы городского округа, главы городского округа и администрации городского округа по регулированию землепользования и застройки определены федеральным законодательством, а также Уставом Лесозаводского городского округа.

    4. По вопросам землепользования и застройки при администрации городского округа могут создаваться в качестве совещательных органов комиссии и советы, состав и порядок деятельности которых определяется главой администрации городского округа.

    Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

    1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при администрации городского округа и формируется главой администрации городского округа для обеспечения реализации положений федерального и краевого законодательства, муниципальных правовых актов Лесозаводского городского округа и настоящих Правил.

    2. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    3. Порядок деятельности Комиссии устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Приморского края и правовыми актами администрации городского округа.

    4. Персональный состав Комиссии и внесение изменений в него, утверждаются главой администрации городского округа.

    5. В состав комиссии включаются представители:

    1) Думы городского округа;

    2) уполномоченных органов администрации городского округа:

    а) в области архитектуры, градостроительства, землепользования;

    б) в области имущественных отношений;

    в) по охране окружающей среды;

    г) по охране объектов культурного наследия.

    6. В состав комиссии могут включаться представители:

    1) органов государственной власти Приморского края;

    2) органов государственного надзора;

    3) научных, строительных и проектных организаций;

    4) общественных объединений.

    В составе Комиссии численность членов комиссии, указанных в настоящей части, не может составлять более одной трети от общего состава комиссии.

    (Шестой абзац веден решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    Глава 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

    1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

    1) основные виды разрешенного использования;

    2) условно разрешенные виды использования;

    3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

    2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

    Статья 8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

    1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

    2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

    3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

    4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

    5) иные показатели.

    2. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

    Статья 9. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования

    1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется настоящими Правилами.

    2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

    3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

    4. В случае, если правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства, запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 10 настоящих Правил.

    Статья 10. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

    1. Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется:

    1) на стадии градостроительной подготовки земельного участка из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам;

    2) на стадии подготовки проектной документации, до получения разрешения на строительство;

    3) в процессе использования земельных участков, иных объектов недвижимости, когда правообладатели планируют изменить их назначение.

    2. Заинтересованное лицо в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

    3. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    4. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса.

    (ч. 4 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

    (ч. 5 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    6. Заинтересованное лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

    Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

    2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

    3. Лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

    4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса.

    (ч. 4 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

    (ч. 5 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    6. Заинтересованное лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

    Глава 4. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

    Статья 12. Назначение и виды документации по планировке территории

    1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

    2. Подготовка документации по планировке территории, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в порядке, установленном статьей 16 настоящих Правил.

    3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

    4. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    5. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    6. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    7. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    8. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка:

    1) проектов планировки территории;

    2) проектов межевания территории;

    3) градостроительных планов земельных участков.

    Статья 12.1. Общие требования к документации по планировке территории

    (статья 12.1 введена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон.

    2. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    3. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

    1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

    2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

    4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 41.2 Градостроительного кодекса.

    5. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    6. Состав материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также форма и порядок их представления устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    7. Состав и объем инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания лица, принявшего решение о подготовке документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, размещение которых планируется в соответствии с такой документацией, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, степени изученности указанных условий.

    8. Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки документации по планировке территории, могут быть использованы для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, размещаемых в соответствии с указанной документацией.

    Статья 13. Проект планировки территории

    1 Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    2. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Приморского края, документов территориального планирования городского округа, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края.

    3. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

    Статья 14. Проекты межевания территорий

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

    2. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

    3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

    4. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

    5 Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.

    6. В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков.

    Статья 15. Градостроительные планы земельных участков

    1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

    2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

    3. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

    4. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Статья 16. Порядок подготовки документации по планировке территории

    1. Порядок подготовки документации по планировке территории определяет процедуру подготовки документации по планировке территории городского округа (проектов планировки территории, проектов межевания территории), разрабатываемой на основании решений администрации городского округа.

    2. Подготовка документации по планировке территории городского округа осуществляется на основании Генерального плана городского округа, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    2.1. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, осуществляется с учетом требований, установленных частью 2 настоящей статьи, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

    (ч. 2.1. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    3. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков, по заявлениям физических или юридических лиц, а также иных случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией городского округа в следующих случаях:

    1) по инициативе администрации городского округа;

    2) на основании предложений физических и юридических лиц;

    3) утратил силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    4.1. В случае подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в части 10 настоящей статьи принятие администрацией городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение осуществляется администрацией городского округа в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения администрации городского округа.

    (ч. 4.1. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    5. Уполномоченный орган администрации городского округа в сфере градостроительства рассматривает заявления и предложения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории. По результатам рассмотрения заявлений и предложений готовит заключение:

    1) о необходимости подготовки документации по планировке территории согласно заявлению и предложению;

    2) об отсутствии необходимости в подготовке документации по планировке территории согласно заявлению и предложению.

    Указанное заключение направляются в администрацию городского округа для принятия соответствующего решения.

    6. Администрация городского округа принимает решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории на основании заявлений и предложений, указанных в пункте два части 4 настоящей статьи, в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений и предложений.

    (ч. 6 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    7. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети «Интернет».

    8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в администрацию городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

    9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией городского округа самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 10 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

    (ч. 9 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    10. В случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

    (ч. 10 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    11. Администрация городского округа осуществляет проверку подготовленной на основании ее решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 2 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации.

    12. По результатам проверки администрация городского округа принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

    12.1 Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда.

    (ч. 12.1. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    12.2 Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с органом государственной власти или администрацией городского округа, уполномоченными на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Предметом согласования проекта планировки территории с указанными органом государственной власти или администрацией городского округа являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

    (ч. 12.2. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    12.3 В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления в органы государственной власти или в администрацию городского округа, уполномоченные на принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, проекта планировки территории, указанного в части 2 настоящей статьи, такими органами не представлены возражения относительно данного проекта планировки, он считается согласованным.

    (ч. 12.3. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    12.4 Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

    (ч. 12.4. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    13. До утверждения документации по планировке территории глава городского округа принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, подготовленному в составе документации по планировке территории.

    (ч. 13 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    13.1 Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

    1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

    2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

    3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

    (ч. 13.1. введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА )

    14. Общественные обсуждения или публичные слушания организуются и проводятся в порядке, установленном Уставом Лесозаводского городского округа, Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе» и настоящими Правилами.

    (ч. 14 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    15. Подготовленная документация по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний направляется главе администрации городского округа не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч. 15 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    16. Глава администрации городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в уполномоченный орган администрации городского округа в сфере градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

    (ч. 16 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    17. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Лесозаводского городского округа, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети «Интернет».

    18. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, предусмотренном для подготовки документации по планировке территории городского округа.

    19. Финансирование подготовки и опубликования документации по планировке территории производится за счет бюджета Лесозаводского городского округа, за исключением подготовки документации по планировке территории, осуществляемых по инициативе лиц, указанных в части 10 настоящей статьи, которое осуществляется за счет указанных лиц.

    (ч. 19 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    Глава 5. ПОРЯДОК ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

    Статья 17. Развитие застроенных территорий

    1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

    Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией городского округа по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных Думой городского округа расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

    Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

    1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

    2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Думой городского округа.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    2. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

    3. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи.

    4. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

    5. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    6. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым администрацией городского округа заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

    Статья 18. Процедуры по градостроительной подготовке территории

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Градостроительная подготовка территорий может осуществляться по инициативе органов местного самоуправления городского округа, физических и юридических лиц.

    2. Градостроительная подготовка территорий осуществляется по процедурам, установленным законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами Лесозаводского городского округа применительно к следующим случаям:

    1) градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства;

    2) градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства;

    3) градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий;

    4) градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

    5) градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) с целью комплексного освоения в целях жилищного строительства;

    6) градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения.

    3. Действия по градостроительной подготовке территорий и формированию земельных участков включают в себя:

    1) установление границ земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Лесозаводского городского округа;

    2) проведение работ по формированию земельных участков в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

    4. Сформированные из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства в порядке, установленном земельным законодательством.

    Статья 19. Строительные изменения объектов капитального строительства

    1. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, вправе производить строительные изменения объектов капитального строительства.

    2. Строительные изменения объектов капитального строительства производятся при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:

    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

    2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

    4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

    5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

    6) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

    (п.6 введен решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    7) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством Приморского края о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

    (п. 7 введен решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    4. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    5. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    6. Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий.

    7. Указанные лица вправе за счет собственных средств получить заключение лица, имеющего выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к подготовке проектной документации на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства о том, что планируемые ими действия не требуют разрешения на строительство.

    Статья 20. Подготовка проектной документации

    1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

    Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяются законодательством о градостроительной деятельности.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    2. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    3. Проектная документация подготавливается применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса.

    В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка.

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    4. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

    5. Проектная документация разрабатывается в соответствии с:

    1) градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка;

    2) градостроительным планом земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории участка;

    3) техническими регламентами (до их вступления в силу в установленном порядке - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации);

    4) результатами инженерных изысканий;

    5) техническими условиями (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

    (п.5 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    6) разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

    6. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы.

    7. Особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

    (ч. 7 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    8. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий, в порядке, предусмотренном статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    9. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    10. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    11. утратила силу решение Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    Статья 21. Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

    1. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации городского округа.

    Статья 22. Резервирование земель для муниципальных нужд

    1. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

    2. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса, а земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    3. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в муниципальной собственности и указанных в заявке администрации городского округа на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22.06.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов муниципального значения на срок до двадцати лет.

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    4. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определен нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации.

    Статья 23. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решений администрации городского округа, в том числе для размещения объектов местного значения.

    2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

    3. Принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, должно быть обосновано:

    1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

    2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);

    3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);

    4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

    4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

    5. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по решению администрации городского округа, которое принимается как по ее собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса.

    6. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

    7. Если строительство, реконструкцию объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

    8. Запрещается изъятие для муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

    9. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд определяется Земельным кодексом Российской Федерации.

    Статья 24. Установление публичных сервитутов

    1. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Приморского края, нормативным правовым актом администрации Лесозаводского городского округа в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков, с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч. 1 в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Организацию и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляет Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    3. Границы действия публичных сервитутов обозначаются на градостроительных планах земельных участков. Границы действия публичных сервитутов отражаются в документах кадастрового и технического учета недвижимости.

    4. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    (ч. 4 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    5. Сервитут может быть срочным или постоянным.

    6. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

    7. Сервитуты подлежат государственной регистрации.

    Глава 6. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ, ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

    ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

    (наименование главы в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Статья 25. Общие положения о проведении общественных обсуждений публичных слушаний

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Организация и проведение общественных обсуждений, публичных слушаний, осуществляется в случаях и порядке определенных Градостроительным кодексом, Уставом городского округа, решениями Думы городского округа, настоящими Правилами.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях:

    1) соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

    2) информирования общественности по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа;

    3) предотвращения ущерба, который может быть нанесен пользователям и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, и владельцам объектов, по поводу которых испрашиваются специальные разрешения.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    3. Обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях подлежат:

    1) проект генерального плана городского округа, в том числе внесение в него изменений;

    2) проект настоящих Правил, в том числе внесение в них изменений;

    3) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

    3) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

    4) проект планировки территории городского округа;

    5) проект межевания территории городского округа.

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Статья 26. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила проводятся Комиссией по решению главы городского округа в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. В случае, если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    3. В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    4. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила и представляет указанный проект главе администрации городского округа.

    (ч. 4 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    5. Глава администрации городского округа принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в настоящие Правила в Думу городского округа.

    6. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч. 6 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Статья 27. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся Комиссией по решению главы городского округа в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса, с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний Комиссия направляет главе администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    3. Глава администрации городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении на доработку.

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Статья 28. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

    (статья 28 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

    2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса.

    3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

    4. Комиссия направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

    5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом городского округа и (или) решением Думы городского округа и не может быть более одного месяца.

    6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации городского округа.

    7. На основании указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций глава администрации городского округа в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети «Интернет».

    8. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

    9. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

    10. Лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

    Статья 29. Общественные обсуждения, публичные слушания по проекту решения о предоставлении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    (статья 29 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

    2. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

    3. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса.

    4. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

    5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации городского округа.

    6. Глава администрации городского округа в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

    7. Лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

    Статья 30. Сроки проведения общественных обсуждений, публичных слушаний

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний с момента публикации сообщения о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, не может быть:

    1) по проекту планировки территории и проекту межевания территории менее одного месяца и более трех месяцев;

    2) по проекту Правил не менее двух и не более четырех месяцев;

    3) по внесению изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны более чем один месяц.

    4) более одного месяца по вопросам о предоставлении:

    - разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

    - разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

    (ч. 1 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Глава 7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

    Статья 31. Основание внесения изменений в Правила

    1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

    2. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами с учетом положений содержащихся в документах территориального планирования, требований технических регламентов, предложений заинтересованных лиц и результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    3. Основаниями для рассмотрения главой администрации городского округа вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

    1) несоответствие Правил Генеральному плану городского округа;

    2) несоответствие Правил схеме территориального планирования;

    3) возникшие несоответствия в результате внесения в генеральный план или схему территориального планирования изменений;

    4) поступление предложений об изменении границ территориальных зон;

    5) поступление предложений об изменении градостроительных регламентов.

    4. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в комиссию:

    1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

    2) органами исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

    3) органами местного самоуправления в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

    4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки территории городского округа;

    5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

    Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

    1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации городского округа.

    2. Глава администрации городского округа с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

    3. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети «Интернет» не позднее десяти дней с даты принятия данного решения.

    4. Уполномоченный орган в сфере градостроительства администрации городского округа, проводит проверку проекта о внесении изменений в настоящие Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану городского округа и схемам территориального планирования Приморского края и Российской Федерации.

    5. По результатам проверки администрация городского округа, направляет проект о внесении изменений в настоящие Правила главе городского округа или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 4 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

    (ч. 5 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    6. Глава городского округа, получив от администрации городского округа, проект о внесении изменений в настоящие Правила, принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

    (ч. 6 в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    7. утратила силу решение Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    8. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в настоящие Правила и представляет указанный проект главе администрации городского округа. Обязательными приложениями к указанному проекту являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч. 8 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    9. Глава администрации городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в части 8 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в Думу городского округа или об отклонении проекта о внесении изменений в настоящие Правила и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

    10. Решение о внесении изменений в настоящие Правила утверждается Думой городского округа. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний.

    (ч.10 в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    11. Дума городского округа по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в настоящие Правила и обязательных приложений к нему утверждает проект о внесении изменений в Правила или направляет проект главе администрации городского округа на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

    (ч. 11 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    12. Проект о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Лесозаводского городского округа в сети «Интернет».

    Глава 8. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

    Статья 33. Положения, относящиеся к ранее возникшим правам

    1. Принятые до введения в действие настоящих Правил, муниципальные правовые акты Лесозаводского городского округа по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

    2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, признаются действительными.

    3. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

    4. В случае, если использование указанных в части 3 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

    5. Реконструкция указанных в части 3 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

    РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ СОВМЕЩЕННАЯ С КАРТОЙ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Глава 9. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

    Статья 34. Карты градостроительного зонирования

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. На карте градостроительного зонирования Лесозаводского городского округа (далее - Карта) установлены границы территориальных зон. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне.

    2. Территория Лесозаводского городского округа разделена на составные части. Для каждой части территории городского округа разработана соответствующая Карта.

    3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия отображены на отдельных картах в составе Карты.

    4. Карта состоит из следующих частей:

    1) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент г. Лесозаводск (приложение 1);

    2) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Буссе (приложение 2);

    3) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Глазовка (приложение 3);

    4) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Донское (приложение 4);

    5) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Елизаветовка (приложение 5);

    6) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Ильмовка (приложение 6);

    7) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Иннокентьевка (приложение 7);

    8) Карта градостроительного зонирования Фрагмент ст. Кабарга (приложение 8);

    9) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Курское (приложение 9);

    10) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Лесное (приложение 10);

    11) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Марково (приложение 11);

    12) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Невское (приложение 12);

    13) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Орловка (приложение 13);

    14) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Пантелеймоновка (приложение 14);

    15) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Полевое (приложение 15);

    16) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент ст. Прохаско (приложение 16);

    17) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Ружино (приложение 17);

    18) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Тамга (приложение 18);

    19) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Тихменево (приложение 19);

    20) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Тургенево (приложение 20);

    21) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Урожайное (приложение 21);

    22) Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Филаретовка (приложение 22).

    (ч. 4 в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    5. Карта градостроительного зонирования на бумажном носителе не приводится. Карта градостроительного зонирования (приложения 1-22) в электронном виде размещена на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    (ч. 5 введена ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Статья 35. Виды территориальных зон

    1. На территории Лесозаводского городского округа, выделены территориальные зоны различного назначения, показанные на Карте градостроительного зонирования. К территориальным зонам приписаны градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

    2. Границы территориальных зон отвечают требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования.

    3. На карте градостроительного зонирования территории Лесозаводского городского округа выделены следующие виды территориальных зон и их кодовые обозначения:

    1) Жилые зоны:

    а) зона застройки индивидуальными жилыми домами (кодовое обозначение на Карте - Ж1);

    б) зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (кодовое обозначение на Карте - Ж1-1);

    в) зона застройки малоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение на Карте - Ж2);

    г) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (кодовое обозначение на Карте - Ж3);

    д) утратил силу;

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    е) зона жилой застройки иных видов (кодовое обозначение на Карте - Ж5).

    2) Общественно-деловые зоны:

    а) зона делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение на Карте - О1);

    б) зона делового, общественного и коммерческого назначения центра города Лесозаводска (кодовое обозначение на Карте - О1-1);

    в) зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (кодовое обозначение на Карте - О2);

    г) зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (кодовое обозначение на Карте - О3);

    д) утратил силу.

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    3) Производственные зоны:

    а) производственная зона (кодовое обозначение на Карте - П1);

    б) производственная зона объектов I класса (кодовое обозначение на Карте - П1-1);

    в) производственная зона объектов II класса (кодовое обозначение на Карте - П1-2);

    г) производственная зона объектов III класса (кодовое обозначение на Карте - П1-3);

    д) производственная зона объектов IV класса (кодовое обозначение на Карте - П1-4);

    е) производственная зона объектов V класса (кодовое обозначение на Карте - П1-5);

    ж) коммунально-складская зона (кодовое обозначение на Карте - П2);

    з) зона инженерной инфраструктуры (кодовое обозначение на Карте - И);

    и) утратил силу;

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    к) зона объектов внешнего автомобильного транспорта (кодовое обозначение на Карте - Т-1);

    л) зона автомобильного транспорта (кодовое обозначение на Карте - Т-2);

    м) зона объектов железнодорожного транспорта (кодовое обозначение на Карте - Т-3);

    н) утратил силу;

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    о) зона объектов трубопроводного транспорта (кодовое обозначение на Карте - Т-5);

    п) утратил силу.

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    4) Зоны сельскохозяйственного использования:

    а) зона сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях населенных пунктов (кодовое обозначение на Карте - Сх1);

    б) зона сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения (кодовое обозначение на Карте - Сх1-1);

    в) зона лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения (кодовое обозначение на Карте - Сх1-2);

    г) зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (кодовое обозначение на Карте - Сх2).

    5) Реакционные зоны:

    а) утратил силу;

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    б) зона парков, скверов, бульваров (кодовое обозначение на Карте - Р-1);

    в) зона лесопарков (кодовое обозначение на Карте - Р-2);

    г) рекреационные зоны водных объектов общего пользования (кодовое обозначение на Карте - Р-3).

    6) Зоны специального назначения:

    а) утратил силу;

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    б) зона кладбищ, крематориев (кодовое обозначение на Карте - Сп1-1);

    в) зона скотомогильников (кодовое обозначение на Карте - Сп1-2);

    г) зона полигонов твердых коммунальных отходов (кодовое обозначение на Карте - Сп1-3);

    д) зона специального назначения, связанная с государственными объектами (кодовое обозначение на Карте - Сп2);

    7) Зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования)

    а) зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования) (кодовое обозначение на Карте - Ин-1);

    б) зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория средозащитных зон) (кодовое обозначение на Карте - Ин-2).

    (ч. 3 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

    Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

    Статья 36. Общие положения о градостроительных регламентах и их применение

    1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

    2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

    1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

    2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

    3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования;

    4) видов территориальных зон;

    5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

    3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

    4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

    1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

    (п. 1 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    2) в границах территорий общего пользования;

    3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

    4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

    5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

    (ч. 6 в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    7. Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требований о взаимном не причинении несоразмерного вреда друг другу рядом расположенными объектами недвижимости.

    8. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:

    1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые, при условии соблюдения технических регламентов не могут быть запрещены;

    2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, требующие получения разрешения в порядке установленном настоящими Правилами;

    3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

    9. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не предусмотренные градостроительным регламентом, являются не разрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены.

    10. Градостроительные регламенты по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне на основании документации по планировке территории в соответствии с утвержденными нормативами и стандартами, установленными уполномоченными федеральными органами, уполномоченными органами субъектов Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, надежности и пожарной безопасности зданий и сооружений, охраны окружающей среды, объектов культурного наследия, иными обязательными требованиями.

    11. При необходимости, в пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

    Статья 37. Градостроительные регламенты. Общие требования для жилых зон

    1. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

    2. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

    3. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

    4. На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:

    1) обособленные от жилой территории входы для посетителей;

    2) обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей за пределами придомовой территории, обслуживающих встроенный объект;

    3) самостоятельные шахты для вентиляции;

    4) отделение нежилых помещений от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

    5) индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений (при технической необходимости).

    5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 СНиП 2.07.01-89*, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

    6. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами на первых этажах.

    7. Земельный участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

    1) находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

    2) соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

    8. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

    9. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

    10. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

    11. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

    12. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

    (ч. 12 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    13. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

    (ч. 13 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    Статья 38. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Индивидуальные жилые дома; части жилых домов; индивидуальное жилищное строительство

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка:

    - в г. Лесозаводске для индивидуального жилищного строительства - 2500 кв. м;

    - в г. Лесозаводске для существующих индивидуальных жилых домов – 2500 кв.м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    Минимальный отступ от границ соседнего земельного участка для строительства жилого дома в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, должен составлять не менее: 1,0 м – для одноэтажного жилого дома; 1,5 м – для двухэтажного жилого дома; 2,0 м – для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    строка 1 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    Объекты дошкольного образования

    Минимальные размеры земельного участка - 35 кв. м на 1 место.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске - 25 м.

    Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30

    Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях»

    Объекты общеобразовательного назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 16 кв. м на 1 место.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске - 25 м.

    Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 № 189 «Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях»

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка: амбулаторно-поликлинические учреждения - 3000 кв. м;

    аптеки - 2000 кв. м; стоматологические кабинеты - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Блокированная жилая застройка

    Минимальные размеры земельного участка: - 700 кв. м

    Максимальные размеры земельного участка:

    - в г. Лесозаводск – 2500 кв. м.

    (в ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330. 2011 «СНиП 2.07. 01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Садоводство; Огородничество;

    Минимальные размеры земельного участка: - 25 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 20000 кв.м.

    Свода правил СП 42.13330. 2011 «СНиП 2.07. 01-89*»

    Индивидуальные гаражи; гаражные строительные кооперативы

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Приложение 10 Свода правил СП 42.13330. 2011 СНиП 2.07. 01-89*

    (7 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (8 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Общее использование территории

    (9 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (10 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты культового назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты культурно-досугового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Ветеринарные клиники

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты мест отдыха общего пользования

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 15 м

    Объекты спортивного назначения

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальный размер земельного участка:

    - спортивно-досуговый комплекс - 2000 кв. м;

    - иные объекты спортивного назначения - определяется в соответствии с нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Объекты отдыха и туризма

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Объекты хранения индивидуального транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 3 м

    Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты хозяйственного назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

    Статья 38.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства сельских населенных пунктов (Ж1-1)

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Индивидуальные жилые дома; части жилых домов; индивидуальное жилищное строительство

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства: - 3000 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка для существующих индивидуальных жилых домов: - 3000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.

    Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Ведение личного подсобного хозяйства

    Минимальные размеры земельного участка: 400 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: 20000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Блокированная жилая застройка

    Минимальные размеры земельного участка:

    - 700 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Объекты дошкольного образования

    Минимальные размеры земельного участка - 35 кв. м на 1 место.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 10 м.

    Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30

    Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях

    Объекты общеобразовательного назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 16 кв. м на 1 место.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 10 м.

    Предельное количество этажей - 4.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189 "Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка: амбулаторно-поликлинические учреждения - 3000 кв. м; аптеки - 2000 кв. м; стоматологические кабинеты - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 4.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Садоводство; Огородничество;

    Минимальные размеры земельного участка: - 25 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 20000 кв.м.

    Свод правил СП 42.13330. 2011 "СНиП 2.07. 01-89*

    Индивидуальные гаражи; гаражные -строительные кооперативы.

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Приложение 10 Свода правил СП 42.13330. 2011 «СНиП 2.07. 01-89*

    (8 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (9 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Общее использование территории

    (10 строка введена ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (11 строка введена ред. решения Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты культового назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельная высота объекта - 30 м

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты культурно-досугового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка: - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 6.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Ветеринарные клиники

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты мест отдыха общего пользования

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 15 м

    Объекты спортивного назначения

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельная высота объекта определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

    Минимальный размер земельного участка:

    - спортивно-досуговый комплекс - 2000 кв. м;

    - иные объекты спортивного назначения - определяется в соответствии с нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Объекты отдыха и туризма

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 5.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 60

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Объекты хранения индивидуального транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 3 м

    Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты хозяйственного назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.

    Предельная высота объекта - 6 м

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

    Статья 39. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Малоэтажные многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Объекты дошкольного образования

    Минимальные размеры земельного участка - 35 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске - 25 м;

    - в сельских населенных пунктах - 10 м.

    Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30

    Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях"

    Объекты общеобразовательного назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 16 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске - 25 м;

    - в сельских населенных пунктах - 10 м.

    Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189 "Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"

    Объекты торгового назначения

    Встроено-пристроенные к многоквартирным жилым домам. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома)

    Объекты хранения автомобильного транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 3 м

    Отдельно стоящие

    Блокированная жилая застройка

    Минимальные размеры земельного участка: - 700 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 3500 кв. м

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Индивидуальные гаражи; Гаражные -строительные кооперативы.

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Приложение 10 Свода правил СП 42.13330. 2011 «СНиП 2.07. 01-89*

    (7 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются

    в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (8 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (9 строка введена ред. решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (10 строка введена ред. решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Индивидуальные жилые дома; части жилых домов; малоэтажная жилая застройка; индивидуальное жилищное строительство

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Максимальный размер земельного участка в городе Лесозаводске для индивидуального жилищного строительства 1200 кв.м., для существующей индивидуальной жилой застройки 2500 кв.м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 800 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - от 4 до 5.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 60

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Объекты культового назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка:

    - амбулаторно-поликлинические учреждения - 3000 кв. м;

    - аптеки - 2000 кв. м;

    - стоматологические кабинеты - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты культурно-досугового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    8 строка исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Ветеринарные клиники

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 40. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Среднеэтажные многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 800 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - от 4 до 5.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 60

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Объекты дошкольного образования

    Минимальные размеры земельного участка - 35 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске - 25 м;

    - в сельских населенных пунктах - 10 м.

    Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30

    Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях"

    Объекты общеобразовательного назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 16 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске - 25 м;

    - в сельских населенных пунктах - 10 м.

    Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189 "Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"

    Объекты торгового назначения

    Встроено-пристроенные к многоквартирным жилым домам. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома)

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины – 150 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест – 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест – 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 45

    Объекты хранения автомобильного транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м. Предельная высота объекта – 3 м

    Отдельно стоящие

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются

    в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (7 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Садоводство;

    Огородничество

    (8 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Общее использование территории

    (9 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (10 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 60

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка:

    - амбулаторно-поликлинические учреждения – 3000 кв. м;

    - аптеки – 2000 кв. м;

    - стоматологические кабинеты – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 50

    При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 45

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты культурно-досугового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 45

    5 строка исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест – 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 45

    Ветеринарные клиники

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50

    Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 50

    Блокированная жилая застройка

    Минимальные размеры земельного участка: - 700 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 3500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

    Предельное количество этажей – 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка – 50

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330. 2011 «СниП 2.07. 01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м.

    Предельная высота объекта – 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 41. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4) (Статья утратила силу - решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Статья 42. Зона жилой застройки иных видов (Ж5)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Дачные дома

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства

    в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    (1 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Огородничество

    Минимальные размеры земельного участка: - 25 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 2500 кв.м.

    Свода правил СП 42.13330. 2011 "СНиП 2.07. 01-89*

    Садоводство; виноградарство.

    Минимальные размеры земельного участка: - 25 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 2500 кв.м.

    Свода правил СП 42.13330. 2011 "СНиП 2.07. 01-89*

    Личное подсобное хозяйство

    Минимальные размеры земельного участка: 400 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: 5000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Свода правил СП 42.13330. 2011 "СНиП 2.07. 01-89*

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются

    в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (5 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Индивидуальное жилищное строительство

    (6 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Общее использование территории

    (7 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (8 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Крестьянские (фермерские) хозяйства

    Объекты коммунального значения ((объекты локального значения)

    3.Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Садоводство; овощеводство

    Гаражи для личного легкового автотранспорта

    Не более чем на 2 машины

    Подсобные и коммунальные строения, сооружения

    Детские игровые и спортивные площадки

    Статья 43. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы, отделения банков и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты социального обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.;

    - свыше 500 мест - 22 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с нормативными техническими документами

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются

    в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (6 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (7 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (8 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

    Предельное количество этажей – от 3 до 5.

    Максимальный процент застройки земельного участка – 60.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65.

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    (9 строка введена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования: нет.

    (ч. 2 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м.

    Предельная высота объекта – 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 43.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения центра города Лесозаводска (О1-1)

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы, отделения банков и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 9. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты социального обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли – 2000 кв. м;

    - Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест – 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест – 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 9. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест – 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 чел.;

    - свыше 500 мест – 22 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 9. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с нормативными техническими документами

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (6 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (7 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (8 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    1 строка исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

    Предельное количество этажей – от 6 до 12.

    Максимальный процент застройки земельного участка – 60.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м.

    Предельная высота объекта – 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 44. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты дошкольного образования

    Минимальные размеры земельного участка – 35 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске – 25 м;

    - в сельских населенных пунктах – 10 м.

    Предельное количество этажей – 2. Максимальный процент застройки земельного участка – 30

    Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях»

    Объекты общеобразовательного назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 16 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

    Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта:

    - в городе Лесозаводске – 25 м;

    - в сельских населенных пунктах – 10 м.

    Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189 «Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях»

    Объекты среднего профессионального образования

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 300 мест – 75 кв. м на 1 место;

    - от 301 до 900 мест – 50 кв. м на 1 место.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка – 50

    Объекты высшего профессионального образования

    Минимальные размеры земельного участка – 4 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 9. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты социального обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли – 2000 кв. м;

    - Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест – 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест – 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 9. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест – 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 чел.;

    - свыше 500 мест – 22 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 9. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (9 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка:

    - амбулаторно-поликлинические учреждения – 3000 кв. м;

    - аптеки – 2000 кв. м;

    - стоматологические кабинеты – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты культурно-досугового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки земельного участка – 45.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Склады продовольственных и непродовольственных товаров

    Минимальные размеры земельного участка продовольственного склада – 300 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка непродовольственного склада – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 70

    Объекты спортивного назначения

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельная высота объекта определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальный размер земельного участка:

    - спортивно-досуговый комплекс – 2000 кв. м.

    - иные объекты спортивного назначения – определяется в соответствии с нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

    Количество этажей – от 6 и более.

    Максимальный процент застройки земельного участка – 60

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Объекты гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с нормативными техническими документами

    Общественные туалеты

    Минимальные размеры земельного участка: 50 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: 120 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м.

    Предельная высота объекта – 3,5 м.

    Максимальный процент застройки земельного участка – 60

    Отдельно стоящие

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (18 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (19 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    20 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Количество этажей - от 6 и более.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 60

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    Объекты культового назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Детские спортивные игровые площадки

    Площадные объекты.

    Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с действующими нормами и правилами

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 45. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О3)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты промышленного и коммунально-складского назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6.

    Максимальный процент застройки - 70

    Допускается размещение предприятий V - IV классов опасности

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическоее благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическоее благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическоее благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (5 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (6 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (7 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    8 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Многоквартирные жилые дома

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - от 6 до 12.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 60

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 46. Общественно-деловая зона специального вида (О4)

    (Статья утратила силу - решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Статья 47. Производственная зона (П1)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

    2. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

    1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

    2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормами воздействия на окружающую среду;

    3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

    3. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов. В зависимости от класса вредности размещаемых объектов подразделяется на зоны П1-1, П1-2, П1-3, П1-4, П1-5.

    4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в производственной зоне устанавливаются в соответствии с:

    1) СНиП 2.07.01-89*;

    2) СНиП -89-90*;

    3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

    4) региональными нормативами градостроительного проектирования;

    5) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.

    5. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

    6. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий».

    7. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий принимаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования.

    8. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

    9. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

    10. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

    11. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:

    до 300 м …………………….. 60%

    свыше 300 до 1000 м .……… 50%

    свыше 1000 м …………….……40%

    12. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.

    13. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированными проектами и нормативами.

    Статья 48. Производственная зона объектов I класса опасности (П1-1)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Промышленные объекты I-V класса опасности

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (3 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (4 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (5 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    6 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 49. Производственная зона объектов II класса опасности (П1-2)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Промышленные объекты II – V класса опасности

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (3 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (4 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (5 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    6 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 50. Производственная зона объектов III класса опасности (П1-3)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Промышленные объекты III – V класса опасности

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (3 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (4 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (5 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    6 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 51. Производственная зона объектов IV класса опасности (П1-4)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Промышленные объекты IV – V класса опасности

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (3 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (4 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (5 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    6 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 52. Производственная зона объектов V класса опасности (П1-5)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Промышленные объекты V класса опасности

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 6. Максимальный процент застройки земельного участка – 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (3 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (4 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (5 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    6 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 53. Коммунально-складская зона (П-2)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты коммунально-складского назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5.

    Максимальный процент застройки - 80

    Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты административно делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (5 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Объекты хранения автомобильного транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 5 м

    Коммунальное обслуживание

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (7 строка в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Общее использование территории

    (8 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    9 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, исключена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические

    Минимальные размеры земельного участка:

    - амбулаторно-поликлинические учреждения - 3000 кв. м;

    - аптеки - 2000 кв. м

    учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    - стоматологические кабинеты - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 54. Зона инженерной инфраструктуры (И)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты водоотведения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Объекты промышленного и коммунально-складского назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4.

    Максимальный процент застройки - 70

    Допускается размещение предприятий III - IV классов опасности.

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты электроснабжения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Объекты связи и телекоммуникаций

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Объекты газоснабжения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Общее использование территории

    (9 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (10 строка введена решением Думы от 20.12.2016 № 560-НПА, в ред. решения Думы от 21.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования: нет.

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

    Статья 55. Общие положения о зонах транспортной инфраструктуры (

    (наименование статьи в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 20.12.2016 № 560-НПА)

    1. Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры.

    Режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

    2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с:

    1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

    2) СНиП 2.07.01-89*;

    3) СНиП 2.08-02-89*;

    4) СНиП 32-03-96 «Аэродромы»;

    5) ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»;

    6) ГОСТ 12.1.006-84 «Система стандартов безопасности труда. Электромагнитные поля радиочастот. Допустимые уровни на рабочих местах и требования к проведению контроля»;

    7) СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм»;

    8) региональными нормативами градостроительного проектирования;

    9) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.

    3. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной инфраструктуры, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

    4. Предельная этажность основных и вспомогательных сооружений - до 5 этажей.

    5. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

    6. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. по специализированным проектам и нормативам.

    7. Состав зон транспортной инфраструктуры:

    а) зона объектов внешнего автомобильного транспорта (Т-1);

    б) зона объектов автомобильного транспорта (Т-2);

    в) зона объектов железнодорожного транспорта (Т-3);

    г) зона объектов трубопроводного транспорта (Т-5).

    (ч. 7 введена реш. Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Статья 56. Зона объектов внешнего автомобильного транспорта (Т-1)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Автомобильные дороги федерального значения; автомобильные дороги краевого значения

    Приложение 8 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (2 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты хранения автомобильного транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 5 м

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 57. Зона объектов автомобильного транспорта (Т-2)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Автомобильные дороги местного значения

    Приложение 8 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*

    Обслуживание автотранспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (2 строка в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Объекты коммунально-складского назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5.

    Максимальный процент застройки - 80

    Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

    Объекты бытового обслуживания

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    Объекты административно делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Объекты придорожного сервиса

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка – 50.

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    (7 строка введена решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка:

    - амбулаторно-поликлинические учреждения - 3000 кв. м;

    - аптеки - 2000 кв. м;

    - стоматологические кабинеты - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 58. Зона объектов железнодорожного транспорта (Т-3)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты железнодорожного транспорта

    Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения и общественного питания

    Минимальные размеры земельного участка:

    - предприятия повседневной торговли - 2000 кв. м;

    - магазины - 200 кв. м.

    Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания:

    - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

    - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)

    Минимальные размеры земельного участка при вместимости:

    - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.;

    - свыше 500 мест - 22 кв. м на 1 чел.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Стоянки (парковки) автомобилей

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    Статья 59. Зона объектов воздушного транспорта (Т-4)

    Статья утратила силу - решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Статья 60. Зона объектов трубопроводного транспорта (Т-5)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зоны, на которых размещены объекты системы газоснабжения, границы которых определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На земельных участках зоны объектов трубопроводного транспорта при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

    2. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

    3. Основные виды разрешенного использования:

    1) наземные объекты системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

    2) наземные объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

    3) автомобильные дороги, их конструктивные элементы, дорожные сооружения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

    4) объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

    5) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок.

    4. Вспомогательные виды использования:

    1) сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования;

    2) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

    3) объекты противопожарной охраны;

    4) объекты охраны общественного порядка;

    5) объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

    6) пункты медицинской помощи;

    7) парковки;

    8) зеленые насаждения и элементы благоустройства;

    9) объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования.

    Статья 61. Зона объектов водного транспорта (Т-6)

    Статья утратила силу - решение Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Статья 62. Зоны сельскохозяйственного использования (Сх1, Сх1-1, Сх1-2, Сх2)

    (статья в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов в составе городского округа могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развитие объектов сельскохозяйственного назначения.

    2. К зонам сельскохозяйственного использования относятся:

    1) зона сельскохозяйственного использования, расположенных на землях населенных пунктов (Сх1);

    2) зона сельскохозяйственного использования, расположенная на землях сельскохозяйственного назначения (Сх1-1);

    3) зона лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-2);

    4) зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2).»;

    Статья 62.1. Зоны сельскохозяйственного использования, расположенных на землях населенных пунктов (Сх1)

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Производство и переработка сельскохозяйственной продукции

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 75

    Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 25

    Пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д.

    Предельные параметры устанавливаются в соответствии с Федеральным и краевым законодательством

    Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты торгового назначения

    Минимальные размеры земельного участка – 300 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 2. Максимальный процент застройки земельного участка – 30

    Объекты животноводства, птицеводства и звероводства

    Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество этажей – 3.

    Максимальный процент застройки – 60

    Стоянки автомобильного транспорта

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты хозяйственного назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м.

    Предельная высота объекта – 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Статья 62.2 Зона сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения (Сх1-1)

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. В соответствии с Градостроительным кодексом действие градостроительных регламентов на зону сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-1) не распространяется.

    Статья 62.3. Зона лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения (Сх1-2)

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Лесные насаждения

    Личные подсобные хозяйства

    Предельные размеры устанавливаются в соответствии с Федеральным и краевым законодательством

    2. Условно разрешенные виды использования: нет

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 25

    Пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д.

    Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории

    Статья 62.4. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1.Основные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты животноводства, птицеводства и звероводства

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки - 60

    Объекты коммунально-складского назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки - 70

    Допускается размещение предприятий III - IV классов опасности

    Научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий

    Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка: - 2500 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

    Предельное количество этажей - 3.

    Максимальный процент застройки земельного участка - 40

    Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.

    Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

    Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

    личные подсобные хозяйства

    Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

    Максимальные размеры земельного участка - 20000 кв. м.

    крестьянские фермерские хозяйства

    Предельные размеры земельных участков устанавливаются Федеральным и краевым законодательством

    2. Условно разрешенные виды использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты административно-делового назначения

    Минимальные размеры земельного участка - 150 кв. м.

    Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 35

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

    Ограничения использования земельных участков и ОКС

    Объекты хозяйственного назначения

    Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

    Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования

    Объекты инженерно-технического обеспечения

    Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

    Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

    Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

    Статья 63. Общие положения о зоне рекреационного назначения

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

    2. Для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.

    3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

    4. Хозяйственная деятельность и размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие Лесного кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии с указанным Кодексом.

    5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории рекреационных зон, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    6. Состав рекреационных зон:

    1) зона парков, скверов, бульваров (Р-1);

    2) зона лесопарков, городских лесов (Р-2);

    3) рекреационные зоны водных объектов общего пользования (Р-3).

    Статья 64. Зона парков, скверов, бульваров (Р-1)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров используемых в целях кратковременного отдыха и досуга населения. Предполагается возможность частной собственности на земельные участки в этой зоне и строительство капитальных объектов.

    2. Зона должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами.

    3. Основные виды разрешенного использования:

    1) парки культуры и отдыха;

    2) скверы;

    3) городские леса;

    4) пруды, озера, водохранилища;

    5) городские сады;

    6) пляжи;

    7) береговые полосы водных объектов общего пользования;

    8) объекты, предназначенные для отдыха, туризма, занятия физкультурой и спортом.

    4. Условно разрешенные виды использования:

    1) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

    2) гаражи для хранения автотранспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности парка;

    3) объекты общественного питания.

    5. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    1) культурно-развлекательные объекты;

    2) комплексы аттракционов;

    3) малые архитектурные формы, водоемы;

    4) летние павильоны;

    5) выставочные павильоны;

    6) зрительные залы, эстрады, танцевальные площадки;

    7) спортивные площадки, поля для мини-гольфа, рампы, велодорожки и т.п;

    8) общественные туалеты;

    9) оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

    10) площадки для отдыха, детские площадки, игровые площадки;

    11) хозяйственные корпуса, постройки для инвентаря по уходу за парком;

    12) помещения для охраны;

    13) участковые пункты охраны правопорядка;

    14) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

    15) пункты оказания первой медицинской помощи;

    16) оранжереи;

    17) парковки легковых автомобилей на открытых площадках;

    18) площадки для сбора мусора;

    19) центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции;

    20) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

    21) интернет-кафе;

    22) бильярдные, тиры.

    6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в соответствии с:

    1) СНиП 2.07.01-89*;

    2) региональными нормативами градостроительного проектирования;

    3) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.

    7. Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть должна соответствовать:

    1) трассировке с минимальными уклонами;

    2) ширине кратной 0,75 м;

    3) минимальному применению асфальта.

    8. Предельные размеры парка – от 0,5 до 2,0 га.

    9. Площадь зеленых насаждений парка (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять 65-75%, дорожек и площадок – 25-35%, декоративных сооружений и малых архитектурных форм – 2-5%.

    10. Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов в зоне парков, скверов, бульваров не должна превышать 10% территории.

    Статья 65. Зона лесопарков, городских лесов (Р-2)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона лесопарков, городских лесов предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории, если иное не определено законодательством.

    2. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения, воспроизводства городских лесов и лесных насаждений населенных пунктов и осуществления различных видов деятельности в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. В зоне запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

    Регламенты устанавливаются отдельно для территорий, занятых городскими лесами, и территорий, занятых лесными насаждениями.

    3. Хозяйственная деятельность на территориях, занятых городскими лесами осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства.

    4. На территориях, занятых лесными насаждениями, запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

    5. Основные виды разрешенного использования:

    1) лесные массивы (деревья, кустарники, прочее озеленение с запретом проведения сплошных рубок);

    2) городские леса.

    6. Условно разрешенные виды использования:

    1) линии электропередач, линии связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами;

    2) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

    3) объекты лесной инфраструктуры.

    Рекреационная деятельность в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности в соответствии с законодательством.

    6.1. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

    (ч. 6.1 введена решением Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и иными нормативными актами и техническими регламентами.

    Статья 66. Рекреационные зоны водных объектов общего пользования (Р-3)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона предназначена для организации пляжей, прогулочных набережных, используемых в целях кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

    2. Основные виды разрешенного использования:

    1) сады, скверы, бульвары;

    2) лесопарки (лесные массивы);

    3) физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения (без мест для зрителей);

    4) яхт-клубы, гребные базы;

    5) причалы и стоянки водного транспорта;

    6) сооружения для хранения водного транспорта;

    7) объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

    3. Условно разрешенные виды использования:

    1) культурно-развлекательные объекты;

    2) предприятия общественного питания.

    4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    1) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

    2) спортивные площадки, поля для минигольфа, рампы, велодорожки и т.п;

    3) общественные туалеты;

    4) оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

    5) площадки для отдыха, игровые, детские площадки;

    6) хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком;

    7) помещения для охраны, спасательные станции;

    8) пункты оказания первой медицинской помощи;

    9) гостевые парковки по нормативному расчету;

    10) объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение;

    11) хозяйственные корпуса, постройки для инвентаря по уходу за парком;

    12) участковые пункты охраны правопорядка;

    13) выставочные павильоны;

    14) площадки для сбора мусора;

    15) малые архитектурные формы, водоемы;

    16) летние павильоны;

    17) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

    18) электроподстанции, распределительные станции, распределительные подстанции, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, центральные тепловые пункты, тепловые пункты, газораспределительные установки площадью застройки более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов на отдельном земельном участке;

    19) спортивные сооружения;

    20) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы).

    (ч. 4 в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта (количество работающих, посетителей и т. п.) по специализированным проектам и нормативам согласно следующим документам:

    1) СНиП 2.07.01-89*;

    2) региональным нормативам градостроительного проектирования;

    3) иным действующим нормативным актам и техническим регламентам.

    Статья 67. Общие положения о зонах специального назначения, связанных с захоронениями

    (наименование статьи в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 20.12.2016 № 560-НПА)

    1. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

    2. Состав зон специального назначения, связанных с захоронениями:

    а) зона кладбищ, крематориев (Сп1-1);

    б) зона скотомогильников (Сп1-2);

    в) зона полигонов твердых коммунальных отходов (Сп1-3).

    (ч.2 введена реш. Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    Статья 68. Зона кладбищ, крематориев (Сп1-1)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона кладбищ, крематориев определена для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших (пеплом после сожжения тел (останков) умерших), крематориями для предания тел (останков) умерших огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших. Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно-историческое значение.

    2. В зоне кладбищ, крематориев допускается размещение линейных, коммунальных, культовых и обрядовых объектов.

    3. Основные виды разрешенного использования:

    1) места погребения;

    2) крематории;

    3) культовые здания и объекты;

    4) обрядовые здания и объекты;

    5) мемориальные комплексы;

    6) скотомогильники;

    7) кладбища домашних животных;

    8) объекты административно-хозяйственного назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны кладбищ, крематориев;

    9) объекты охраны общественного порядка;

    10) объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

    11) пункты медицинской помощи;

    12) объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

    13) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок.

    4. Условно разрешенные виды использования:

    1) объекты коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны кладбищ, крематориев.

    5. Вспомогательные виды использования:

    1) объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений, сооружений и других объектов зоны;

    2) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

    3) объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

    4) объекты противопожарной охраны;

    5) парковки;

    6) зеленые насаждения и элементы благоустройства.

    6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

    2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,02 га на 1 тыс. чел.;

    3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

    4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м;

    5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

    6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

    а) для стен без окон - 0 м;

    б) для стен с окнами - 6 м.

    Статья 69. Зона скотомогильников (Сп1-2)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона определена для размещения скотомогильников и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них площадками для захоронения скота.

    2. В зоне допускается размещение линейных, коммунальных объектов.

    3. Основные виды разрешенного использования:

    1) скотомогильники;

    2) кладбища домашних животных;

    3) крематории;

    4) объекты административно-хозяйственного назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны;

    5) объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

    6) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок.

    4. Условно разрешенные виды использования:

    1) объекты коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны;

    2) объекты охраны общественного порядка;

    3) объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

    5. Вспомогательные виды использования:

    1) объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений, сооружений и других объектов зоны;

    2) объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

    3) объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

    4) объекты противопожарной охраны;

    5) парковки;

    6) зелёные насаждения и элементы благоустройства.

    6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

    2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,02 га на 1 тыс. чел.;

    3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

    4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м;

    5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

    6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

    а) для стен без окон - 0 м;

    б) для стен с окнами - 6 м.

    Статья 70. Зона полигонов твердых коммунальных отходов (Сп1-3)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона предназначена для размещения объектов отходов производства и потребления. Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

    2. Основные виды разрешенного использования:

    1) полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

    2) мусороперерабатывающие комплексы;

    3) пункты утилизации снега, снегосвалки;

    4) озеленение специального назначения;

    5) мусоросортировочные станции.

    (п.5 введен решением Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    2.1. Условные виды разрешенного использования: нет.

    (ч. 2.1 введена решением Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    3. Вспомогательный вид разрешенного использования устанавливается в отношении объектов, технологически связанных с назначением основного вида.

    4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-3 устанавливаются в соответствии следующими нормативными правовыми актами:

    1) МУ 2.1.7.730-99 «Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест»;

    2) СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов»;

    3) СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов»;

    4) Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

    5) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания населенных мест»;

    6) Федеральным законом от 30.03.1999 № 52 – ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

    7) СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления»;

    8) СНиП 2.01.28-85 «Положение по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию»;

    9) Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации, Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова, Москва;

    10) СНиП 2.07.01-89*;

    11) иными действующими нормативными актами и техническими регламентами.

    Статья 71. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп2)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

    Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

    Использование территории осуществляется в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил.

    2. Основные виды разрешенного использования:

    1) отдельно стоящие здания Управления внутренних дел, районные отделы внутренних дел, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные);

    2) стоянки автотранспорта;

    3) гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные);

    4) объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни);

    5) охрана государственной границы Российской Федерации.

    (п. 5 введен реш. Думы от 20.12.2016 № 560-НПА)

    2.1. Условные виды разрешенного использования: нет.

    (ч. 2.1 введена реш. Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

    1) объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала;

    2) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

    3) объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:

    а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты;

    б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.);

    в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;

    г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения;

    д) канализационные насосные станции;

    е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.);

    ж) газораспределительные пункты.

    4. Условно разрешенные виды использования:

    1) объекты религиозного назначения;

    2) электроподстанции, распределительные станции, распределительные подстанции, водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции, центральные тепловые пункты, тепловые пункты, газораспределительные установки площадью более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов на отдельном земельном участке;

    3) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

    5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с:

    1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

    2) СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;

    3) региональными нормативами градостроительного проектирования;

    4) иными действующими нормативными акты и техническими регламентами.

    Статья 72. Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями (Ин-1, Ин-2)

    (наименование статьи в ред. решения Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    1. В состав Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями входит:

    1) Зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования) (Ин-1), в отношении которой согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется.

    2) Зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория средозащитных зон) (Ин-2), территория которой предназначена для выполнения средозащитных (средообразующих, экологических) функций. В границах данной зоны запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая вредное воздействие на окружающую природную среду.

    2. Основные виды разрешенного использования зоны Ин-2:

    1) лесные массивы (деревья, кустарники, прочее озеленение с запретом проведения сплошных рубок);

    2) иные объекты в соответствии с лесохозяйственным регламентом.

    3. Условно разрешенные виды использования зоны Ин-2 устанавливаются в отношении объектов лесной инфраструктуры.

    3.1. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

    (ч. 3.1 введена реш. Думы от 21.03.2017 № 598-НПА)

    4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и иными нормативными актами и техническими регламентами.

    Глава 11. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Статья 73. Общие положения по ограничениям условий использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий

    1. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    2. Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на соответствующих картах зон с особыми условиями использования территории.

    3. Виды и границы зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством внесения изменений в настоящие Правила.

    4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Статья 74. Охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

    1. Охранная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территория в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

    2. В состав охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации входит:

    1) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, территория в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

    Зона регулирования застройки устанавливается для ансамблей и отдельных памятников с целью сохранения исторически сложившейся системы планировки, характера архитектурного и природного окружения, с соответствующими режимом и ограничениями по этажности и плотности вновь возводимой застройки. Это территория, в пределах которой необходимо сохранить зрительные взаимосвязи основных архитектурных ансамблей, наиболее ценные панорамы и силуэт города, сложившийся масштаб и характер отдельных частей застройки.

    2) зона охраняемого природного ландшафта, территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

    3) зона охраняемого культурного слоя включает в себя культурный слой (исторически сложившаяся система напластований, образовавшаяся в результате деятельности человека) и является объектом культурного наследия, относится к достопримечательным местам и состоит под государственной охраной.

    Археологические исследования при всех видах земляных работ в пределах зон охраны культурного слоя вынесены в отдельные зоны, которые дополнительно накладываются на режимы использования в границах зон охраны.

    4) зона археологического наблюдения, территория на которой устанавливается археологическое сопровождение строительных работ в зонах со значительными нарушениями культурного слоя, не позволяющими заложения раскопов широкой площадью. В случае обнаружения сохранных участков культурного слоя режим работ меняется на режим раскопок.

    5) зона археологического надзора устанавливается для археологического сопровождения строительных работ в зонах охраняемого культурного слоя по завершении основного цикла спасательных полевых археологических работ, предусмотренных ПОАР (проект организации археологических работ), сопровождение строительных работ на участках переотложенного культурного слоя.

    Статья 75. Охранные зоны инженерных сетей и сооружений

    1. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

    2. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.

    3. Земельные участки у правообладателей не изымаются.

    4. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

    а) размещать свалки;

    б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

    в) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

    5. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевыми организациями, юридическим и физическим лицам запрещаются:

    а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

    б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

    в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

    г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

    д) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

    е) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

    ж) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

    з) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

    6. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, без письменного решения о согласовании сетевыми организациями запрещается:

    а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

    б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

    7. При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае возникновения аварии.

    8. На автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих остановку транспорта в охранных зонах указанных линий с проектным номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд транспортных средств высотой с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения.

    9. Особенности использования сетевыми организациями земельных участков:

    1) в случае если охранные зоны установлены на сельскохозяйственных угодьях, проведение плановых работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства осуществляется в период, когда эти угодья не заняты сельскохозяйственными культурами или когда возможно обеспечение сохранности этих культур;

    2) плановые (регламентные) работы по техническому обслуживанию кабельных линий электропередачи, вызывающие нарушение дорожного покрытия, могут производиться только после предварительного согласования условий их проведения с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании автомобильными дорогами, а в пределах муниципальных образований - также с органами местного самоуправления;

    3) Сетевые организации при содержании просек обязаны обеспечивать:

    а) содержание просеки в пожаробезопасном состоянии в соответствии с требованиями правил пожарной безопасности в лесах;

    б) поддержание ширины просек в размерах, предусмотренных проектами строительства объектов электросетевого хозяйства и требованиями, определяемыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, путем вырубки, обрезки крон деревьев (кустарников) и иными способами.

    Статья 76. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

    1. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

    2. В границах водоохранных зон запрещаются:

    1) использование сточных вод для удобрения почв;

    2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

    4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

    3. В границах водоохранных зон, за исключением прибрежной полосы допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

    4. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 2 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

    1) распашка земель;

    2) размещение отвалов размываемых грунтов;

    3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

    5. Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Статья 77. Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

    1. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения:

    1) территория первого пояса:

    а) ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

    б) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

    в) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса;

    г) в исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;

    д) водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;

    е) все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

    2) мероприятия по второму и третьему поясам:

    а) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

    б) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора;

    в) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

    г) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

    Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при обязательном согласовании с органом, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

    Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

    3) кроме мероприятий по второму и третьему поясу в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

    а) не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

    б) не допускается применение удобрений и ядохимикатов;

    в) не допускается рубка леса главного пользования и реконструкции.

    4) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

    2. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения, целью которых является максимальное снижение микробного и химического загрязнения воды источников водоснабжения, позволяющее при современной технологии обработки обеспечивать получение воды питьевого качества.

    1) мероприятия по первому поясу:

    а) территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

    б) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

    в) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса;

    г) в исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;

    д) не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды;

    е) акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.

    2) мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО:

    а) выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями при обязательном согласовании с органом уполномоченным осуществлять государственный санитарно - эпидемиологический надзор;

    б) регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения;

    в) недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

    г) все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с органом, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор, лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора;

    д) использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно - эпидемиологическое заключение государственной санитарно - эпидемиологической службы Российской Федерации;

    е) при наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов;

    д) оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.

    3) кроме мероприятий по второму и третьему поясу в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

    а) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

    Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органа, уполномоченного осуществлять государственный санитарно- пидемиологический надзор, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

    б) не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

    в) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.);

    г) не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса;

    д) запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

    е) использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;

    ж) в границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

    Границы второго пояса ЗСО на пересечении дорог, пешеходных троп и пр. обозначаются столбами со специальными знаками.

    2. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:

    1) в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

    2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

    Статья 78. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы

    1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

    а) жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

    б) ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

    в) спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

    2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

    3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

    4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

    5. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

    6. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

    7. Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.

    (ч.7 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    8. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и (или) группы промышленных объектов и производств.

    Размеры и границы санитарно-защитных зон определяются в проекте санитарно-защитных зон.

    Разработка проекта санитарно-защитных зон для объектов I - III класса опасности является обязательной.

    (ч.8 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    9. Оздоровительные, санитарно-гигиенические, строительные и другие мероприятия, связанные с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной территории, включая благоустройства санитарно-защитных зон, осуществляется за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.»;

    (ч.9 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    10. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %:

    до 300 м. – 60;

    до 1000 м. – 50;

    от 1000 м. до 3000 м. – 40;

    свыше 3000 м. – 20.

    (ч.10 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    11. В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м., а при ширине зоны до 100 м. – не менее 20.

    (ч.11 введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА)

    Статья 79. Зоны затопления и подтопления

    (статья введена решением Думы от 25.02.2016 № 445-НПА

    наименование статьи в ред. решения Думы от 18.06.2018 № 731-НПА)

    1.В соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

    2.В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

    1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

    2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

    3.Границы зон затопления, подтопления определяются Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 № 360.

    4.Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

    Приложение 1

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент г. Лесозаводск

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 20.12.2016 № 560-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Приложение 1 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 2

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Буссе

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 2 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 3

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Глазовка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 3 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 4

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Донское

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА, от 18.06.2018 № 731-НПА)

    Приложение 4 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 5

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Елизаветовка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 5 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 6

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Ильмовка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 6 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 7

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Иннокентьевка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 7 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 8

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент ст. Кабарга

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 8 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 9

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Курское

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 9 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 10

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Лесное

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 10 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 11

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Марково

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 11 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 12

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Невское

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 12 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 13

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Орловка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 13 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 14

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Пантелеймоновка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 14 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 15

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Полевое

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 15 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 16

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования Фрагмент ст. Прохаско

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 16 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 17

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Ружино

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 17 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 18

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Тамга

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 18 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 19

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Тихменево

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 19 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 20

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Тургенево

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 20 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 21

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Урожайное

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 21 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.

    Приложение 22

    к решению Думы

    Лесозаводского городского округа

    от 06.02.2014 № 76-НПА

    Карта градостроительного зонирования. Фрагмент с. Филаретовка

    (в ред. решений Думы от 25.02.2016 № 445-НПА; от 21.03.2017 № 598-НПА)

    Приложение 22 к решению Думы Лесозаводского городского округа на бумажном носителе не приводится, в электронном виде размещено на сайте Лесозаводского городского округа: www.mo-lgo.ru.




Возврат к списку