ПРОТОКОЛ заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа от 31 марта 2017 года

ПРОТОКОЛ заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа от 31 марта 2017 года

ПРОТОКОЛ

заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа

от 31 марта 2017 года № 5

Председательствующий: Лукаш С.И.- заместитель председателя комиссии, начальник Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Секретарь: Микеда С.А.- старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Присутствовали:

Лукаш С.И.- заместитель председателя комиссии, начальник Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Нагрецкая Н.И. – начальник отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Баранов В.Л. – начальник отдела экономики и работы с предпринимателями администрации ЛГО;

Сташков Н.А.- начальник управления жизнеобеспечения администрации ЛГО;

Андрианова С.А. – главный специалист юридического отдела администрации ЛГО;

Гершун В.В. - заместитель председателя Думы ЛГО.

Повестка дня:

1. Заявление Хачатряна В.А. об изменении территориальной зоны «Зона лесопарков, городских лесов (Р-2)» на территориальную зону «Зоны сельскохозяйственного использования, расположенных на землях населенных пунктов (Сх1).

2. Об итогах публичных слушаний от 29.03.2017 по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства и об изменении вида разрешенного использования земельного участка, проведенных на основании постановления главы ЛГО от 27.02.2017 № 214.

3. Разное.

1. По первому вопросу: слушали Нагрецкую.Н.И., начальника отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Решили: направить заявление Хачатряна В.А. главе администрации ЛГО для принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ ЛГО.

2. По второму вопросу: слушали Лукаш С.И., заместителя председателя комиссии, начальник Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Решили:

1. Процедура проведения публичных слушаний по вопросам:

1) изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:08:010502:54, общей площадью 46 000 кв.м., местоположение которого: Российская Федерация, «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли бывшего совхоза Красное знамя. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Лесозаводский» с вида разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование»;

2) предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства:

а) гаражно-строительный кооператив «Электрон-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010106:1691, местоположение которого установлено «край Приморский, г. Лесозаводск, ул. Сибирцева»;

б) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020501:157, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. База старой Уссури, дом 55, квартира 1»;

в) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020101:682, местоположение которого «установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Новая, д. 4»;

г) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020201:579, местоположение которого «установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Кирова, д. 24»,

соблюдена, осуществлялась в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Решением Думы Лесозаводского городского округа от 30.03.2006 № 303 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в Лесозаводском городском округе», Постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 28.10.2015 № 1452-НПА «О составе и положении о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа» и других нормативных правовых актов, в связи с чем, публичные слушания от 29.03.2017 по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства и изменения вида разрешенного использования земельного участка считать состоявшимися.

2. Рекомендовать главе администрации Лесозаводского городского округа предоставить разрешение:

1) на изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:08:010502:54, общей площадью 46 000 кв.м., местоположение которого: Российская Федерация, «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли бывшего совхоза Красное знамя. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Лесозаводский» с вида разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование»;

2) на отклонение от предельных параметров строительства объектов капитального строительства:

а) гаражно-строительный кооператив «Электрон-2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010106:1691, местоположение которого установлено «край Приморский, г. Лесозаводск, ул. Сибирцева» в части минимального отступа здания (ГСК «Электрон-2») от границ смежных земельных участков 0,15 м.;

б) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020501:157, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. База старой Уссури, дом 55, квартира 1» в части минимального отступа здания (жилой дом) от границ смежного земельного участка 0,5 м.;

в) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020101:682, местоположение которого «установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Новая, д. 4» в части минимального отступа здания (жилой дом) от границ смежного земельного участка 1,38 м.;

г) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020201:579, местоположение которого «установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Кирова, д. 24» в части минимального отступа здания (жилой дом) от границ двух смежных земельных участков 0,0 м.

По третьему вопросу: слушали Нагрецкую.Н.И., которая предложила дополнить основной вид разрещенного использования «Индивидуальные жилые дома; части жилых домов; индивидуальное жилищное строительство» зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) словами:

«В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.»

Решили: направить заявление предложение Нагрецкой Н.И. главе администрации ЛГО для принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ ЛГО.

Председательствующий ________________________________Лукаш С.И.

Секретарь ________________________________Микеда С.А.