ПРОТОКОЛ заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа от 13 января 2017 года

ПРОТОКОЛ заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа от 13 января 2017 года

                                                          ПРОТОКОЛ

заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа

от 13 января 2017 года

Состав комиссии (присутствовали):

Переверзева И.А.-председатель комиссии, заместитель главы (по правовым и имущественным вопросам) администрации ЛГО;

Лукаш С.И.- заместитель председателя комиссии, начальник Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Нагрецкая Н.И. – начальник отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Лобкова А.В. – начальник отдела землепользования Управления имущественных отношений администрации ЛГО;

Дудко В.Н. – начальник отдела развития села и сельского хозяйства;

Тебякин В.Ю. - начальник юридического отдела администрации ЛГО;

Баранов В.Л. – начальник отдела экономики и работы с предпринимателями ЛГО;

Гершун В.В.- заместитель председателя Думы ЛГО;

Горелов Ю.И.- депутат Думы ЛГО;

Сташков Н.А.- начальник управления жизнеобеспечения.

Председательствующий: Переверзева И.А.-председатель комиссии, заместитель главы (по правовым и имущественным вопросам) администрации ЛГО;

Секретарь: Микеда С.А.- старший специалист отдела градостроительства Управления имущественных отношений администрации ЛГО.

Председательствующий: из 10 членов комиссии присутствуют 10. Заседание комиссии кворум имеет.

Вопросы к рассмотрению:

1. Заявление Верхотурова В.Н. об изменении территориальной зоны земельного участка;

2. Заявление Стефанович Е.Г. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства индивидуального жилого дома;.

3. Заявление генерального директора ООО «Группа Компаний «ТриО» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства многоквартирного жилого дома

1.По первому вопросу заслушали Веревкину С.А. (представитель гр.Верхотурова В.Н.), которая пояснила, что данный земельный участок расположен «примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за границами участка. Почтовый вадрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Пушкинская,82», площадью 1986 кв.м., находится в территориальной зоне (О1), свободен от прав третьих лиц. Заявитель предполагает на данном земельном участке осуществить строительство индивидуального жилого дома, но в территориальной зоне (О1) (в соответствии с ПЗЗ ЛГО) строительство индивидуального жилого дома не прелусмотрено, поэтому просит об изменении территориальной зоны (О1) на территориальную зону (Ж1).

Председательствующий. Есть вопросы к заявителю. Нет.

Так как поданое в комиссию заявление гр.Верхотурова В.Н. не соответствует требованиям раздела 3 постановления администрации Лесозаводского городского округа от 28.10.2015 № 1452-НПА «О составе и положении о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа, предлагаю гр.Верхотурову В.Н. в ходатайстве отказать в связи с отсутствием оснований.

Кто за данное предложение прошу голосовать. Единогласно.

2. По второму вопросу заслушали Веревкину С.А. (представитель Стефанович Е.Г.), которая пояснила, что заявитель имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 25:30:010104:2286, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Имени 12-ти, д.49». На данном земельном участке заявитель произвела строительство жилого дома площадью 131,7 кв.м., при этом при строительстве нарушила нормативы градостроительного проектирования, расположив дом от границ соседнего земельного участка на расстоянии 0,6 м (нормативное - 3 м). В связи с чем, заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома.

Председательствующий. Есть вопросы к заявителю. Нет.

Предлагаю данный вопрос вынести на публичные слушания.

Кто за данное предложение прошу голосовать. Единогласно.

3. По третьему вопросу заслушали Назарова Г.П. (представитель ООО «ГК «ТриО»), который пояснил, что на данном земельном участке с кадастровым номером 25:30:020204:3725 предполагается строительство 4-х этажного многоквартирного жилого дома, при этом характеристики земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, и при разбивке осей дома выяснилось, что расстояние от стен дома до границ земельного участка будет составлять 0,6 м при нормативном - 3 м. При этом соседние (граничащие) земельные участки свободны от застройки. Один из них (с видом разрешенного использование - под благоустройство) находится в аренде у заявителя, второй свободен от прав третьих лиц. В связи с этим заявитель ходатайствует о предоставлении ему разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома.

Председательствующий. Есть вопросы к заявителю. Нет.

Предлагаю данный вопрос вынести на публичные слушания.

Кто за данное предложение прошу голосовать. Единогласно

Решение комиссии:

1. Заявителю Верхотурову В.Н. в изменении территориальной зоны (О1) на (Ж-1) отказать в связи с отсутствием оснований.

2. Подготовить и направить главе Лесозаводского городского округа проект постановления о назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на отклонение предельных параметров разрешенного строительства по объектам капитального строительства:

1) индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:010104:2286, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Имени 12-ти, д.49» (по заявлению Стефанович Е.Г.);

2) многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:30:020204:3725, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание –профилакторий. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г.Лесозаводск, ул.Кирова,2» (по заявлению генерального директора ООО «Группа Компаний «ТриО».

3. Направить сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства по заявлению гр.Стефанович Е.Г. правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участкаом, применительно к которому запрашиваются данные разрешения, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешенияе

Председательствующий ________________________________Переверзева И.А.

Секретарь ________________________________Микеда С.А.