ДУМА

ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

27.02.2020 года № 158

Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений

администрации Лесозаводского городского округа

Список изменяющих документов

(в ред. Решений Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305,

от 28.07.2022 № 495)

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Лесозаводского городского округа,

Дума Лесозаводского городского округа

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение об Управлении имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Думы Лесозаводского городского округа от 22.12.2015 № 419 «Об утверждении Положения «Об Управлении имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы по экономической политике и муниципальной собственности (Серебряков).

Председатель Думы

Лесозаводского городского округа Л.А. Толочко

Приложение

к решению Думы

Лесозаводского городского округа

от 27.02.2020 № 158

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Статья 1. Общие положения

1. Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (далее - Управление) является отраслевым органом администрации Лесозаводского городского округа (далее – администрация городского округа), осуществляющим в пределах своих полномочий владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Лесозаводского городского округа, регулирование в сфере градостроительной деятельности, обеспечение проживающих в Лесозаводском городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

Сокращенное наименование Управления: УИО.

2. Управление подчиняется и подотчетно главе Лесозаводского городского округа.

3. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, кодексами Российской Федерации, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и нормативными правовыми актами Приморского края, Уставом Лесозаводского городского округа, муниципальными правовыми актами Лесозаводского городского округа, а также настоящим Положением.

(часть 3 в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

4. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, в том числе с их территориальными органами, органами исполнительной власти Приморского края, иными государственными органами, органами и должностными лицами местного самоуправления Лесозаводского городского округа, юридическими лицами и гражданами.

5. Управление наделено правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, имеет имущество, отражаемое на самостоятельном бухгалтерском балансе, имеет печать со своим наименованием и изображением герба Лесозаводского городского округа, другие необходимые печати, штампы, бланки установленного образца, самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства.

6. Финансирование деятельности Управления осуществляется за счет средств местного бюджета, предусмотренных на содержание органов местного самоуправления Лесозаводского городского округа.

7. Местонахождение Управления: 692042, Российская Федерация, Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Будника, 119.

Статья 2. Цели Управления

1. Целью деятельности Управления является решение в пределах возложенных полномочий следующих вопросов местного значения:

1) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Лесозаводского городского округа;

2) обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

3) утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом «О рекламе»;

5) присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

6) организация в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории;

7) обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд городского округа, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии

с Федеральным законом от 19.07.2011 № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

8) предоставление помещения для работы на обслуживаемом административном участке городского округа сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции;

(п. 8 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 28.07.2022 № 495)

9) исполнение государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Лесозаводского городского округа (далее – дети – сироты).

(п. 9 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

Статья 3. Задачи Управления

1. Задачами Управления являются:

1) определение стратегических направлений использования отдельных видов муниципального имущества Лесозаводского городского округа (далее – муниципальное имущество);

2) оптимизация количества муниципального имущества;

3) инвентаризация муниципального имущества;

4) обеспечение сохранности муниципального имущества;

5) повышение эффективности управления муниципальным имуществом с детальной правовой регламентацией процессов управления муниципальным имуществом;

6) обеспечение градостроительной деятельности на территории городского округа в соответствии с генеральным планом городского округа, Правилами землепользования и застройки, местными нормативами градостроительного проектирования городского округа основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, направленными на устойчивое развитие территории, создание экологически безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности, повышение уровня архитектурно-художественного облика городского округа и обеспечения условий для реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории, Правил землепользования и застройки;

7) совершенствование процессов регулирования и комплексного подхода к решению вопросов землепользования и застройки, рационального использования земельных участков. Проведение единой муниципальной политики в сфере владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами Лесозаводского городского округа. Участие в осуществлении земельной реформы, организация в Лесозаводском городском округе разграничения государственной и муниципальной собственности на землю. Осуществление предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

8) организация эффективного и качественного предоставления муниципальных услуг в соответствии с полномочиями Управления;

9) организация работы по реализации администрацией Лесозаводского городского округа национальных проектов, определенных Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» (далее – национальных проектов), мониторинг ходжа исполнения национальных проектов, обеспечение достижения целевых показателей национальных проектов по направлению деятельности Управления;

10) разработка муниципальных программ, мониторинг хода исполнения муниципальных программ, обеспечение достижения целевых показателей муниципальных программ по направлению деятельности Управления;

11) реализация переданных государственных полномочий на территории Лесозаводского городского округа по обеспечению жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа;

12) осуществление мер по противодействию коррупции в границах городского округа в пределах компетенции Управления;

12.1) принятие решений и проведение на территории городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости;

(п. 12.1 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 28.07.2022

№ 495)

12.2) размещение в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (ЕГИССО) мер социальной защиты (поддержки), оказываемых на территории Приморского края:

а) предоставление благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (однократно);

б) предоставление малоимущим гражданам, проживающим в муниципальном образовании и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений;

в) бесплатное предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам без проведения торгов;

г) бесплатное предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей.

(п. 12.2 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 28.07.2022 № 495)

8) иные задачи в соответствии с установленными целями деятельности Управления.

Статья 4. Полномочия Управления

1. Управление в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляет следующие полномочия:

1) осуществляет учет движимого и недвижимого муниципального имущества, включая муниципальный жилой фонд, формирует и ведет в установленном порядке реестр муниципального имущества, обеспечивает функционирование системы учета, полноту и достоверность информации о наличии и использовании муниципального имущества;

2) предоставляет информацию из реестра муниципального имущества;

3) осуществляет формирование, учет и содержание имущества казны городского округа;

4) закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления;

5) обеспечивает эффективное использование муниципального имущества;

6) проводит инвентаризацию муниципального имущества;

7) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

8) выявляет наличие бесхозяйного имущества и принимает меры по его оформлению в муниципальную собственность Лесозаводского городского округа;

9) осуществляет подготовку документов на списание муниципального имущества;

10) оформляет проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа о предоставлении муниципального имущества в аренду, залог, безвозмездное пользование, доверительное управление, с баланса на баланс, на хранение;

11) осуществляет организацию и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

12) заключает договоры на передачу муниципального имущества в аренду, в залог, в безвозмездное пользование, в доверительное управление, на хранение, иные договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в соответствии с действующим законодательством, контролирует исполнение условий таких договоров;

13) осуществляет организацию и проведение конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении муниципального имущества;

14) разрабатывает концессионное соглашение в отношении муниципального имущества;

15) ведет учет (реестры) договоров аренды, залога, безвозмездного пользования, доверительного управления и иного обременения муниципального имущества;

16) ведет реестр плательщиков арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

17) ведет учет задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, претензионную работу, занимается подготовкой расчетов задолженности по оплате к претензиям и исковым заявлениям;

18) организует принятие в установленном порядке имущества в муниципальную собственность городского округа;

19) организует в установленном порядке передачу имущества из муниципальной собственности в федеральную собственность и собственность Приморского края;

20) от имени Лесозаводского городского округа, является участником отношений, возникающих при государственной регистрации права собственности на муниципальное имущество;

21) разрабатывает в установленном порядке проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, проекты о внесении изменений в прогнозный план;

22) прогнозирует данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества;

23) организует проведение оценки муниципального имущества;

24) осуществляет проведение процедуры приватизации муниципального имущества;

25) подготавливает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

26) во взаимодействии с территориальными органами Федерального казначейства осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет доходов от использования и продажи муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

27) формирует проект перечня муниципального имущества Лесозаводского городского округа, составляющего казну, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, проект изменений в перечень;

28) готовит договоры залога имущества и имущественных прав при предоставлении из краевого бюджета бюджетных кредитов Лесозаводскому городскому округу;

29) осуществляет контроль поступления средств от платы за найм муниципальных жилых помещений, ведет учет задолженности, претензионную работу;

30) осуществляет в пределах компетенции права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий;

31) участвует в процедуре создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

32) принимает участие в комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, анализирующей показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий с целью предотвращения банкротства, а также выявления предприятий, вовлеченных в приватизационный процесс, по отраслям экономики с целью оптимизации количества таких предприятий и повышения их конкурентоспособности;

33) выдает справки об участии (не участии) в приватизации жилых помещений;

34) подготавливает договоры передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

35) формирует специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения детей – сирот жилыми помещениями;

(п. 35 в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

36) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Лесозаводского городского округа в отношении жилых домов и квартир в многоквартирных домах, а также в целях предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом;

(п. 36 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

37) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа о предоставлении договора найма специализированного жилого помещения с детьми – сиротами;

(п. 37 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

38) осуществляет подготовку договора найма специализированного жилого помещения с детьми – сиротами;

(п. 38 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

39) проводит обследование условий проживания в специализированном жилом помещении, не реже одного раза в год после заключения договора найма специализированного жилого помещения, с целью выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям – сиротам, достигшим возраста 23 лет, помощи в преодолении трудной жизненной ситуации;

(п. 39 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

40) организует работу комиссии по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям – сиротам, достигшим возраста 23 лет, содействию в преодолении трудной жизненной ситуации (далее – комиссия), в случае истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

(п. 40 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

41) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа о заключении с детьми – сиротами договоров найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, в случае истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного нанимателю, относящемуся к категории детей – сирот, и при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

(п. 41 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

42) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении в отношении данного жилого помещения договора социального найма, в случае истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного нанимателю, относящемуся к категории детей – сирот, и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

(п. 42 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

43) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении в отношении данного жилого помещения договора социального найма с несовершеннолетними детьми и супругой (супругом) в случае смерти нанимателя, относящегося к категории детей – сирот;

(п. 43 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

44) осуществляет полномочия работодателя в отношении руководителей муниципальных предприятий, за исключением подписания трудового договора, документов о назначении на должность, освобождения от должности, применения мер дисциплинарной ответственности и мер поощрения (в том числе стимулирующих выплат), утверждения должностных инструкций.

(п. 44 в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа от 28.07.2022 № 495)

(см. текст в предыдущей редакции Решения Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

45) участвует в реализации прав граждан при подготовке и проведении выборов и референдумов в пределах полномочий Управления.

(п. 45 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

2. Управление в сфере земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, в рамках Земельного кодекса Российской Федерации;

2) осуществляет организацию и проводит торги в форме аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности администрации Лесозаводского городского округа, в соответствии с утвержденной схемой размещения рекламных конструкций на территории Лесозаводского городского округа;

3) выступает организатором открытого аукциона на право заключения договора о создании искусственного земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством;

4) готовит проекты договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, контролирует исполнение их условий, готовит проекты дополнительных соглашений об изменении условий договоров аренды и соглашений о расторжении и прекращении права на земельные участки;

5) ведет регистрацию и учет (реестры) договоров: купли-продажи, аренды, залога, безвозмездного пользования земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, дополнительных соглашений о расторжении и прекращении права на земельные участки;

6) готовит проекты договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и заключает от имени администрации городского округа такие договоры, а также контролирует исполнение их условий;

7) ведет регистрацию и учет (реестры) договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

8) готовит проекты постановлений администрации Лесозаводского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельных участков, об утверждении схем размещения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставлении в собственность бесплатно, предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, изъятии земельных участков, прекращении прав на них, об установлении права ограниченного пользования земельными участками;

9) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка дает согласие арендатору на заключение договоров субаренды;

10) готовит проекты соглашений об установлении сервитута в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности и в ведении городского округа;

11) готовит проекты соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

12) ведет регистрацию и учет соглашений об установлении сервитута в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности и в ведении городского округа;

13) ведет реестр граждан, имеющих трех и более детей, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, на территории городского округа;

14) ведет реестр граждан, имеющих двух детей, а также молодых семей, имеющих право на получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа;

15) организует и проводит в соответствии с действующим законодательством жеребьёвки по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, гражданам, имеющим двух детей, а также молодых семей;

16) обеспечивает подготовку и утверждение схем расположения земельных участков, находящихся в собственности городского округа, на кадастровом плане территории для предоставления их без торгов;

17) готовит проекты разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности и в ведении Лесозаводского городского округа, без предоставления земельного участка и установления сервитута и направляет заявителю;

18) организует и осуществляет муниципальный земельный контроль в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами администрации городского округа;

19) осуществляет подготовку недостающих сведений по не идентифицированным сведениям о земельных участках по запросам налоговой инспекции;

20) организует выполнение комплексных кадастровых работ на территории городского округа, организует подготовку карты-плана территории;

21) подготавливает предложения и документы по вопросу отнесения земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к определенной категории земель;

22) осуществляет перевод земельных участков, находящихся в собственности Лесозаводского городского округа, а также в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель запаса в другую категорию;

23) организует и проводит общественные обсуждения по вопросу выбора земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для образования земельных участков в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства;

24) предоставляет в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

25) заключает договоры о создании искусственного земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством;

26) при подготовке проектов постановлений в рассылке ставит направление решения, предусматривающего утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, с приложением схемы расположения земельного участка, в установленном действующим законодательством порядке;

27) выступает от имени Лесозаводского городского округа при проведении процедуры разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и проводит работы по разграничению государственной собственности на землю и ведет реестр земельных участков, относящихся к муниципальной собственности;

28) обеспечивает постановку на кадастровый учет земельных участков, относимых к собственности Лесозаводского городского округа и земельных участков, формируемых отделом землепользования, в целях дальнейшей реализации в соответствии с действующим законодательством;

29) готовит документы для государственной регистрации права собственности на земельные участки, подлежащие отнесению к собственности Лесозаводского городского округа в процессе разграничения государственной собственности на землю;

30) от имени администрации Лесозаводского городского округа является представителем стороны продавца при регистрации перехода права собственности на земельные участки;

31) организует проведение при необходимости кадастровых работ, а также принимает решение о проведении публичных торгов и выступает организатором торгов по продаже земельных участков, изъятых у собственника в судебном порядке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

32) обеспечивает государственную регистрацию права собственности на искусственно созданный земельный участок после ввода его в эксплуатацию, если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств бюджета Лесозаводского городского округа;

33) организует информирование населения городского округа о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков в СМИ и на официальных сайтах сети Интернет в случаях, предусмотренных земельным законодательством;

34) организует процедуры, связанные с изъятием земельных участков для муниципальных нужд;

35) принимает в пределах компетенции меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

36) проводит работы по признанию права муниципальной собственности на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, выделенные в счет невостребованных земельных долей граждан;

37) осуществляет расчеты по арендной плате за земельные участки, за выкуп земельных участков, ведет (реестр) лицевых счетов по плательщикам арендной платы за землю, осуществляет учет и сверку поступающих платежей, сведений о начислении, поступлении арендной платы за землю, осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступления в местный бюджет арендной платы от использования земельных участков, а также средств от реализации земельных участков по договорам купли-продажи;

38) ведет претензионную работу по договорам аренды, учет задолженности по арендной плате за землю, занимается подготовкой расчетов задолженности по оплате к претензиям и исковым заявлениям, с учетом пени.

39) ведёт учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность бесплатно, в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003

№ 90 – КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае.

(п. 39 введен Решением Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

3. Управление в сфере градостроительной деятельности осуществляет следующие полномочия:

1) организует подготовку проекта генерального плана городского округа, внесения изменений в генеральный план, обеспечивает его согласование и реализацию;

2) организует подготовку проекта Правил землепользования и застройки (далее – Правила), внесения изменения в них и их реализацию;

3) организует подготовку проекта местных нормативов градостроительного проектирования, внесения изменения в них и их реализацию;

4) организует проведение общественных обсуждений, публичных слушаний

по вопросам градостроительной деятельности;

5) принимает меры по организационному обеспечению деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее – комиссия), принимает участие в работе комиссии, осуществляет подготовку проектов: решений и протоколов комиссии, протоколов публичных слушаний, правовых актов администрации городского округа;

6) принимает меры по организационному обеспечению деятельности комиссии по выявлению, принятию решений о сносе самовольных построек Лесозаводского городского округа (далее – комиссия), принимает участие в работе комиссии, осуществляет подготовку проектов решений и протоколов комиссии, правовых актов администрации городского округа;

7) осуществляет ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

8) осуществляет размещение, снятие с публикации документов/проектов документов в Федеральной информационной государственной информационной системе территориального планирования;

9) принимает решения о развитии застроенных территорий;

10) осуществляет подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков, регистрацию и учет;

11) выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов

в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществляет их регистрацию и учет;

12) осуществляет подготовку и направление копий разрешительных документов в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора;

13) направляет запросы в организации о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;

14) осуществляет осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

15) осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки помещений или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений;

16) организует присвоение адреса объектам адресации, изменение адреса объектов адресации, аннулирует их в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов;

17) обеспечивает размещение, изменение, аннулирование содержащихся

в государственном адресном реестре сведений об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра;

18) осуществляет ведение реестра муниципальных правовых актов администрации городского округа по вопросам присвоения, изменения и аннулирования адресов;

19) осуществляет принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения или об отказе в переводе;

20) принимает решения о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории) на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

21) разрабатывает и утверждает документацию по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания территории);

22) осуществляет подготовку и направление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции, а также изменении параметров планируемого строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

23) осуществляет подготовку и направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства

о градостроительной деятельности;

24) предоставляет разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

25) разрабатывает Схему размещения рекламных конструкций на территории Лесозаводского городского округа, вносит в нее изменения;

26) осуществляет выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и аннулирование таких разрешений;

27) предоставляет разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

28) обеспечивает направление документов в орган Государственного кадастрового учета недвижимого имущества для внесения сведений в случаях, определенных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

29) выдает информацию о разрешенном использовании земельных участков;

30) организовывает разработку и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры;

31) заключает договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

32) принимает решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

(часть 3 в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа от 27.05.2021 № 305)

4. Управление в сфере обеспечения проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях граждан жилыми помещениями осуществляет следующие полномочия:

1) признает граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) ведет учет малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, а также иных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

3) принимает граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

4) проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

5) осуществляет снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

6) предоставляет информацию об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;

7) ведет учет категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством Приморского края, нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), имеющих право на получение государственной финансовой поддержки (социальной поддержки) в целях приобретения жилого помещения (обеспечения жилыми помещениями) за счет средств федерального и краевого бюджетов;

8) проводит работу с категорией граждан, указанных в пункте 3 части 4 настоящей статьи по вопросам получения государственных жилищных сертификатов за счет средств федерального бюджета;

9) ведет учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

10) осуществляет подготовку договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоров найма специализированного жилого помещения, договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, внесение изменений в такие договора;

11) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, принимает меры к расторжению таких договоров при наличии оснований;

12) организует работу межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации городского округа, принимает участие в работе комиссии, готовит необходимые документы;

13) признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

14) организует работу комиссии по жилищным вопросам, созданную при администрации городского округа, принимает участие в работе комиссии, готовит необходимые документы;

15) ведет учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

16) принимает граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

17) проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

18) осуществляет снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

19) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

20) определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

21) устанавливает максимальный размер доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

22) определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

23) осуществляет принятие решений о предоставлении детям-сиротам из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

5. Управление по вопросам осуществления своих полномочий в установленных сферах деятельности:

1) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов городского округа в соответствии с действующим законодательством;

2) направляет межведомственные запросы с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, с целью выполнения муниципальных услуг;

3) осуществляет прием граждан и оказывает гражданам консультирование в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан;

4) рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан, принимает по ним решения и готовит мотивированные ответы в соответствии с Федеральным законом от 2.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации";

5) принимает участие в реализации федеральных, краевых и муниципальных программ;

6) разрабатывает муниципальные контракты на выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров для муниципальных нужд по направлениям деятельности Управления в соответствии с Федеральным законом от 5.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Уставом Лесозаводского городского округа;

7) осуществляет сбор, оформление в установленном порядке всех необходимых ежемесячных, поквартальных, полугодовых и годовых отчетных данных Управления в соответствии с Уставом Лесозаводского городского округа, муниципальными правовыми актами Лесозаводского городского округа.

8) предоставляет ежемесячные, ежеквартальные, годовые отчеты в территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю;

9) рассматривает заявки, поступающие через информационную систему Приморского края «Народный контроль»;

10) готовит номенклатуру дел и опись документов для передачи в архивный отдел.

Статья 5. Услуги Управления.

1. Администрация Лесозаводского городского округа в лице Управления предоставляет следующие муниципальные услуги:

1) утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2) выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

3) перераспределение земель или земельных участков, находящихся

в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

4) перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;

5) предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или

в собственности муниципального образования;

6) прием декларации об использовании земельного участка, находящегося в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования;

7) предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, а также гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

8) предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов;

9) подготовка аукциона по продаже земельного участка или аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка;

10) проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося

в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования;

11) заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования;

12) изъятие земельных участков, находящихся в пользовании, постоянном бессрочном пользовании и прекращении аренды земельных участков;

13) выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство на территории Лесозаводского городского округа Приморского края;

(п. 13 в ред. Решения Думы Лесозаводского городского округа от 28.07.2022 № 495)